KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Einfamilienhaus in exzellenter Lage

Einfamilienhaus in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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14 Bilder
Referenz
  • 659/00893
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 927,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 2.300.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
2.300.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
9.200,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
927 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus, Baujahr 1982, liegt auf ca. 927m2 Bauland in einer absolut als einmalig zu bezeichnenden leichten Höhenlage.
Das Haus liegt auf einer Eckparzelle, welche einen garantiert unverbaubaren und somit bestehend bleibenden Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers aber auch der gesamten umliegenden Bergwelt bietet.
Der Blick geht auf die in der Nachbarschaft befindliche Landwirtschaft, was besonders reizvoll ist. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls Landwirtschaft und ein Waldstück.
Das Haus besteht derzeit aus 2 Geschossen, ist aber aufgrund der Grundgröße noch beträchtlich erweiterbar.
So würde sich auch aufgrund der Hanglage die Errichtung einer Tiefgarage absolut anbieten.
Das Objekt besteht derzeit im Erdgeschoss über eine Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnraum mit großem Balkon und phantastischem Fernblick, Küche und Stube mit Kachelofen. Weiters befinden sich hier die Garage und 3 PKW-Stellplätze.
Im Untergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer,Gästezimmer, Wirtschafts- und Heizraum, Badezimmer und Sauna.
Das Gebäude ist in gepflegtem Zustand und wurde laufend in Schuß gehalten.
Energiewerte HWB 86, fGEE 1,36.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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