KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Baugrund mit Altbestand und Panoramablick

Einfamilienhaus in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4487
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 182,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.180,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 3.900.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182 m²
Kaufpreis
3.900.000,00
Nutzfläche
16 m²
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
6
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
GEPFLEGT
Einliegerwohnung
1
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
1180 m²
 
 
Kellerfläche
17 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
248,20
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
18.03.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

In leichter Hanglage in Reith bei Kitzbühel, ruhig und ohne Durchgangsverkehr, liegt dieses großzügige Grundstück höchst imposant auf einem Hügel und bietet dadurch einen weitläufigen und durch nichts beeinträchtigten Panoramablick über Reith und die gesamte umliegende Bergewelt.
So reicht der Blick von der Fleckalm, über den Hahnenkamm, die gesamten Südberge, die Bichlalm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen.
Durch die optimale Hanglage und Ausrichtung, genießen Sie Sommer und Winter maximale Sonnenstunden.

Über die hauseigene private Zufahrtsstraße, gelangt man zum Vorplatz, hier befindet sich eine Garage, zwei weitere Stellplätze und der Aufgang zum Haus.
Im Erdgeschoss umschließt die großzügige Terrasse das Haus auf drei Seiten und mündet in den Garten. Durch die exponierte Lage, ist kaum Einblick von den beiden Nachbargrundstücken gegeben.

Erbaut wurde das Objekt in den 1970er Jahren.
Es besteht aus zwei vollwertigen Geschossen mit zahlreichen Zimmern und Bädern aber entspricht nur mehr teilweise dem heutigen Wohnstandard.
Das Grundstück bietet jedoch viel Potential für einen großzügigen Neubau einer Villa mit großer Tiefgarage, Wellnessbereich und ausreichend Wohnfläche.

Dieses interessante Objekt besticht vor allem durch die Grundgröße, die absolute TOP-LAGE, den gebotenen Fernblick und die künftigen Möglichkeiten und nicht zuletzt durch die zu erwartende Wertsteigerung.
Sowohl der Stanglwirt, der Schwarzsee, das Zentrum von Kitzbühel und die neugebaute Fleckalmbahn, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das alles vertritt den angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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