Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Stylische Architektenhaushälfte am Rande von St. Johann i.T.

Doppelhaushälfte in A - 6370 St. Johann, Tirol

Referenz
  • 9819
Standort
  • A - 6370 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 193,00 m²
Nutzfläche
  • 22,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 1.180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
193 m²
Kaufpreis
1.180.000,00
Nutzfläche
22 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
33 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62

Immobilienbeschreibung

Die Wahl eines modernen Stils im Innen- und Außenbereich in Kombination mit traditionellen Bauelementen machen aus dieser Immobilie ein wahres Einzelstück auf dem hiesigen Markt. Bei Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in einen ca. 10 m² großen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Zur linken Hand wurde eine Gästetoilette sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein großzügiger Wirtschaftsraum untergebracht. Im südlichen Bereich dieser Ebene befindet sich der Mittelpunkt dieser Liegenschaft, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer ansprechenden Einbauküche. Ein offener Kamin in der Liegelounge rundet diese Etage ab. Raumhohe Glasfassaden im westlichen Teil sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten zusätzlich einen direkten Zugang zu dem idyllischen Außenbereich mit einer ca. 35 m² großen Terrasse sowie dem kleinen aber feinen Gartenanteil. Über eine imposante Stiege erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit einem ca. 23 m² großen Schlafzimmer, dem edlen Bad sowie einer ansprechenden Galerie, welche universell nutzbar ist und momentan als Büro fungiert, begeistert. Von diesem Geschoss aus genießen Sie herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt sowie das Kitzbüheler Horn. Auch bei dem Untergeschoss dieser Immobilie wurde sehr viel Wert auf Weitläufigkeit gelegt. So beinhalt alleine der natürlich belichtete Wellnessbereich ca. 35 m², die Keller- und Technikräume weitere 22 m² und der Flur ca. 11 m². Auch in dieser Ebene befinden sich ein geräumiges, natürlich belichtetes Schlafzimmer sowie ein luxuriös gestaltetes Duschbad.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im modernen Bauhausstil befindet sich in einer verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Lage am Rande der idyllischen Marktgemeinde St. Johann i.T. Die vom Barock geprägte Innenstadt bietet wunderschöne Geschäfte und exklusive Boutiquen. Im Sommer punktet St. Johann vor Allem mit seiner guten Infrastruktur, die das regionale Top-Angebot für Radfahrer, Biker und Wanderer bestens stützt und entsprechend aufwertet. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Der Skilift liegt in unmittelbarer Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Lage - A - 6370 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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