Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Franz Erler Straße 9, A-6370 Kitzbühel


Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Höfinger-Schmid GmbH | Mail: anfragen@immobilien-hoefinger.at | Tel.: 43 / 5356/73747

Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ( ID 800422 )

Villa in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 164
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Grundstücksfläche
  • 747,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
459 m²
 
 
Anzahl Zimmer
6,50
 
 
Anzahl Schlafzimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
5
 
 
Grundstücksfläche
747 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00

Immobilienbeschreibung

Die unverbaubare Lage ermöglicht eine wunderschöne Weitsicht auf die Kitzbüheler Alpen. Der Ausblick richtet sich auf die Südberge Kitzbühels bis zum Hahnenkamm sowie auf das Kitzbüheler Horn. Ein großzügiges Stadtgrundstück von 747 m² bietet ein elegantes Wohngebäude mit exklusiver Inneneinrichtung. Die Innenstadt von Kitzbühel ist fußläufig erreichbar und nur 2 Gehminuten entfernt.

Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt Kitzbühels. Ein gepflegtes Stadtgrundstück beherbergt ein ansehnliches Wohngebäude mit Doppelgarage und privater Zufahrt. Das elegante Erscheinungsbild wird durch helle Farben und dunkle Holzarbeiten geprägt. Ein ansehnliches Wohngebäude eingebettet in die Innenstadt von Kitzbühel. Auf insgesamt 4 Ebenen überzeugt ein stilvolles Ambiente. Diese Ausnahmeimmobilie bietet 4 exklusive Schlafzimmer sowie edle 4 edle Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Garten. Im zweiten Geschoss liegen 3 Schlafzimmer sowie exklusiv ausgestattete 3 Badezimmer.

Das Wohnen findet auf höchster Ebene statt. Ein prächtiger Sichtdachstuhl und der Zugang auf die Südterrasse machen diesen Raum einzigartig. Der Ausblick der teils überdachten Terrasse richtete sich vom Kitzbüheler Horn bis zu den Südbergen hin und direkt auf den Hahnenkamm mit der berühmten Skiabfahrt der Streif. Die offene Küche passt sich dem stilvollen Ambiente an. Ein Sitzbereich begleitet sie.

Der Wohnbereich hebt sich darüberhinaus durch geschmackvolle Einbauten und eine angenehme Deckenhöhe hervor.

Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, Stauräume, ein Fitnessraum mit Dampfbad sowie ein Wäscheraum. Ein Aufzug führt in jede Etage und rundet das Bild einer perfekten Wohnimmobilie ab.

Gesamtfläche Grundstück 747 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, unverbaubare Stadtlage, Weinkeller, Sauna, Doppelgarage, Aufzug, Panoramablick, HWB 93, Wohn-/Nutzfläche 459 m², edler Marmor. Fotomaterial A. Obernauer

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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