KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Stadthaus mit großem Potenzial

Stadthaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4489
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 239,80 m²
Grundstücksfläche
  • 144,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.900.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
239,80 m²
Kaufpreis
1.900.000,00
Nutzfläche
5,36 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
144 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
50 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein Interessantes Stadthaus in Innenstadtlage von Kitzbühel zu erwerben.

Das Haus befindet sich in der Unterstadt, nur ca. 2 Minuten von der Vorderstadt entfernt.
Derzeit ist das Haus unbewohnt, im Erdgeschoss war bis zuletzt ein kleines Restaurant untergebracht, im ersten Obergeschoss befinden sich weitere dem Restaurant zugehörige Räume.

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu sanieren oder abzureißen und dort ein neues dreistöckiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Fläche pro Geschoss verbunden durch einen Lift zu errichten.
Im Erdgeschoss könnte man die Garage/Stellplatz, Kellerabteil und einen kleinen Wellnessbereich oder eine Einliegerwohnung/Büro unterbringen.
Im ersten Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und einen Wirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss den großen Wohnbereich mit Küche und Dachterrasse.
Die Entwurfsplanung für den Neubau eines Wohnhauses ist bereits bei der Gemeinde eingereicht und befindet sich in der Genehmigungsphase.

Das Stadthaus inklusive der eingereichten aber noch nicht genehmigten Entwurfsplanung kostet 1.900.000,00 €.
Das Stadthaus mit der genehmigten Planung kostet 2.500.000,00 €.
Für den Neubau des Hauses inkl. aller Nebenkosten sind ca. 1.5 Mio. € zu erwarten.

Gerne beantworten wir Ihnen alle noch offenen Fragen bei einem persönlichen Gespräch.
Für Kitzbühel ein einmaliges Angebot in sehr guter zentraler Lage.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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