KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Stadthaus mit großem Potential

Mehrfamilienhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4319
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 405,00 m²
Grundstücksfläche
  • 568,00 m²
Zimmer
  • 14
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 4.850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
405 m²
Kaufpreis
4.850.000,00
Nutzfläche
393 m²
Freiplatz
 
Anzahl
5
Anzahl Zimmer
14
Carport
 
Anzahl
1
Einliegerwohnung
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
568 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
3
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage der Stadt ein "ganzes Haus" erwerben zu können, kann man durchaus als RARITÄT bezeichnen.
In der Unterstadt gelegen, besitzt dieses Haus jedoch einen eigenen Aufgang in der Vorderstadt, sodass man nach 2 Fußminuten im Zentrum der Gamsstadt steht.
Der Ausblick geht vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn auf die gesamte Bichlalm und die Silhouette der beiden Stadtkirchen.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrmals umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet daher derzeit 3 kleine und 2 sehr große Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 260 m² Verkaufsfläche.
Besonders erwähnenswert sind jedoch die zahlreich vorhandenen Abstellräume und Lagerflächen, welche den nicht vorhandenen Keller ausreichend ersetzen.
Da diese Räumlichkeiten teilweise in den Kern der Stadtmauer reichen, sind sie als Weinkeller besonders geeignet.
Aber auch ein Wellness- und Fitnessbereich wäre dort gegebenenfalls bestens einzubauen.

Beim Objekt sind ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt sowie ein Carportplatz und 4 Freistellplätze im Innenhof vorhanden.
Der hintere Bereich der sehr großen Geschäftsfläche wäre durchaus auch als Garage geeignet.
Das Haus befindet sich teilweise in sehr gepflegtem und durchaus zeitgemäßen Zustand.
Die Mehrheit der Flächen bedürfen jedoch einer Adaptierung auf den letzten Stand der Technik.
Das Haus verfügt über 2 große Balkone und eine große Terrasse.

Ein hochinteressantes Objekt für ein großzügiges Geschäftslokal (Gastronomie) oder anderweitige Nutzung sowie Umbau auf 3 Luxuswohnungen in zentralster Lage der Gamsstadt.
Energiedaten in Arbeit.
Verfügbarkeit nach Absprache.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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