Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Repräsentatives Chalet in traumhafter Lage

Villa in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 8119
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 256,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.292,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 3.995.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
256 m²
Kaufpreis
3.995.000,00
Nutzfläche
111 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Grundstücksfläche
1292 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
135 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Gültig bis
29.08.2021
Baujahr
2012
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Dieses im traditionellen und dennoch modernen Stil gehaltene Anwesen befindet sich in einer atemberaubenden Sonnenhanglage Kitzbühels. Eingebettet in gemütlichen alpinen Charme und in die umliegende malerische Landschaft verfügt diese Liegenschaft über alles was man sich für eine Immobilie in Tirol wünscht. Das wohldurchdachte und überaus stimmige Wohnkonzept erfreut seine neuen Besitzer.. Schon beim Betreten des Objektes wird einem bewusst, dass viel Liebe und Herzblut seitens des jetzigen Eigentümers hinein geflossen sind. Dieses außergewöhnlich schöne Objekt ist bereits komplett eingerichtet und absolut bezugsbereit. Neben den toll ausgestatteten und wunderschön eingerichteten Schlafzimmern mit Bädern, im Stil einer 5 Stern Hotelsuite, ist vor allem der großzügige Wohnessbereich zu erwähnen. Dieser befindet sich in der obersten Ebene und gibt durch die wunderbare Glasfront einen Blick auf Kitzbühel, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm frei der sich noch lange in Ihrem Gedächtnis halten wird. Der gesamte Bereich ist komplett offen und wird nur durch einen geschickt in Szene gesetzten Kamin ein wenig unterteilt. Die Küche ist zentraler Dreh- und Angelpunkt, sie ist in das Wohnkonzept perfekt integriert, repräsentativ und unglaublich toll ausgestattet. Erwähnenswert sind sicherlich auch die wunderbaren, ausgesprochen hochwertigen und perfekt verlegten Holzdielen und Bodenfliesen. Eine intelligente Wohnraumbelüftung von Schiedel misst auch die Feuchtigkeit und justiert bei Bedarf nach. Somit ist ganzjährig ein perfektes und sehr angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein sehr pflegeleicht angelegter wunderbarer Garten erfreut seine neuen Besitzer Sommer wie Winter. Für die Wärmezufuhr an kalten Tagen zeichnet sich eine moderne Gasfußbodenheizung verantwortlich. Bei diesem wunderbaren Objekt in dieser traumhaften Sonnenlage kann man durchaus von einem guten Preis-Leistungsverhältnis sprechen. Sehen Sie Ihr neues Zuhause in den Bergen als Refugium zur Entspannung, Regeneration und Sport zu jeder Jahreszeit.

Lagebeschreibung

Diese sonnige Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Lagen Kitzbühels. Die einmalige Hanglage sowie der traumhafte Ausblick auf die atemberaubende Kitzbüheler Bergwelt samt dem Wilden Kaiser, die Hohen Tauern, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm mit seiner berühmt berüchtigten Streif bieten dem neuen Eigentümer dieses Chalets das Gefühl von grenzenloser Freiheit. Das von Sonnenschein verwöhnte Anwesen besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen ein fußläufiges Erreichen in die bezaubernde und mondäne Innenstadt mit ihren zahlreichen Edelboutiquen und Restaurants problemlos ermöglicht. Im Sommer wie im Winter bietet Ihnen die Gamsstadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Zahlreiche Skipisten, Langlaufloipen, Wanderwege und Golfplätze stehen direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung und laden Sie ein die schöne Natur kennen zu lernen. Exklusive Veranstaltungen bieten Ihnen das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm und laden Sie herzlichst ein, ein Teil dieser wunderbaren Stadt zu werden.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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