Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Immobilienjuwel mit höchster Privatsphäre auf der Bichlalm

Einfamilienhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 14089
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 483,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.088,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 9.800.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
483 m²
Kaufpreis
9.800.000,00
Nutzfläche
256 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
7
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1088 m²
Baujahr
2004
Fläche Balkon/Terasse
165 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Objekt in traumhafter Lage sind, dann wird Sie diese Immobilie nicht enttäuschen. Es wird bereits beim Betrachten der Außenfassade deutlich, dass hier Wert auf Tradition gepaart mit höchster Qualität gelegt wurde. Das dabei verbaute Holz wurde liebevoll ausgewählt und von Meisterhand angebracht. Verteilt auf drei Etagen verfügen Sie über ca. 480 m² reine Wohnfläche.

Auf der untersten Etage befinden sich die ausgesprochen geräumige Garage, fast schon ein Wohnzimmer für Ihre Automobile, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wirtschaftsraum und die komplette Schwimmbadtechnik. Mit dem Lift oder über eine repräsentative Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoß dieser wahrhaft schönen Immobilie. Hier finden Sie die eigentliche Schlafebene vor. Drei großzügig bemessene Schlafzimmer, jeweils mit Bad sind geschickt in des wohldurchdachte Wohnkonzept integriert.

Ein wunderbares Schwimmbad mit großartigem Wellnessbereich erfreut Sie an kalten und warmen Tagen gleichermaßen. Vor allem im Sommer ist es herrlich bei geöffneten Terrassentüren zu schwimmen und gleichzeitig die idyllische Aussicht zu genießen. Das Obergeschoß, das eigentliche Highlight des Objektes, erreichen Sie über eine wunderschöne Stiege oder wieder mit dem Aufzug. Oben angekommen werden Sie sich sofort für die fantastischen Altholzarbeiten begeistern, vor allem die Altholzbalken an der Decke müssen erwähnt bleiben.


Immer wieder wird Sie der herrliche Ausblick durch die Terrassentüren sowie durch die großen Panoramafenster auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die obere Etage verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich mit Küche noch über einen weiteren Wohnsalon beziehungsweise über ein Büro der Extraklasse. Ein offener Kamin sorgt dabei noch für die dazugehörige Romantik.



Durch die Hanglage gelangen Sie vom Wohn-Essbereich auf die traumhafte Terrasse mit angrenzendem Garten. Das ist mit Sicherheit eine Besonderheit am Kitzbüheler Immobilienmarkt, denn man genießt den Ausblick über die Dächer hinweg vom Obergeschoß aus und hat trotzdem noch die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.


Die Terrasse ist an der Westseite umlaufend und geht dann nahtlos in einen Balkon über, welcher einen Blick freigibt, der seinesgleichen sucht. Kitzbühel liegt einem quasi zu Füßen. Dieser Rundumblick und seine Uneinsehbarkeit verleihen dieser Immobilie seinen ganz besonderen Charme. Angebote wie dieses kommen nicht mehr allzu oft vor am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Lagebeschreibung

Im Raum Kitzbühel zählt die Bichlalm sicherlich zu den beliebtesten und begehrtesten Adressen. Der atemberaubende Weitblick aus dem Landhaus wird auch Sie in seinen Bann ziehen. Abhängig davon, in welche Himmelsrichtung Sie blicken wollen, sehen Sie entweder den Wilden Kaiser, die Bichlalm oder den Hahnenkamm. Ganztägiger Sonnenschein und eine sehr repräsentative Nachbarschaft runden Ihr Wohnvergnügen ab. Das Zentrum von Kitzbühel, welches Sie auch von Ihrem Wohnzimmer aus in Sichtweite haben, ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Der alpine Hotspot Kitzbühel begeistert mit seiner wunderschönen, mondänen Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenso schnell mit dem Auto erreichbar. Metropolen (und deren Flughäfen) wie Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen bequem erreichbar. Kitzbühel begeistert zu jeder Jahreszeit mit seinem üppigen Sport- und Freizeitvergnügen, egal ob Sie Schi fahren, Golf spielen, langlaufen oder wandern möchten.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen