Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachstraße 7, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Freizeitwohnsitz in Kitzbühel ( VK800426 )

Villa in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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6 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 1945
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 380,00 m²
Grundstücksfläche
  • 943,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
380 m²
Kaufpreis
4.900.000,00
Anzahl Zimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Einliegerwohnung
1
 
 
Grundstücksfläche
943 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Teppich
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
West
 
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92

Immobilienbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 943 m² wurde diese exklusive Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 380 m² errichtet. Die gesamte Inneneinrichtung verzaubert mit detailreicher und hochwertiger Handwerkskunst. Traumhafte Kassettendecken, massive Holzbalken, aufwendig gearbeitete Schmiedekunst übermitteln ein gemütliches Ambiente.

Der Wohnbereich wirkt sehr einladend, ein offener Kamin, eine großzügige Fernsehecke und ein stilvoller Bürobereich mit Bibliothek. Die Stube wurde hochwertig gestaltet, Kassettendecken, ein Ziegelboden und der Blick in den schönen Garten machen diesen Raum so besonders. Die separate Küche ist mit wertigen Küchengeräten ausgestattet.

Im ersten Stock sind vier Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigenen Zugang auf den Balkon. Auf der sonnigen Terrasse, dem Balkon oder im gepflegten Garten mit Schwimmbecken sollten Sie den fantastischen Ausblick auf den Hahnenkamm und über die Stadt Kitzbühel genießen.

Besondere Highlights sind ein Fitnessraum mit Dampfsauna und Dusche, eine Gäste Zimmer mit Badezimmer en Suite, ein Wirtschaftsraum, zwei Lagerräume und einen schönen Weinkeller.

Diese Immobilie hat eine Freizeitwohnsitzwidmung und verfügt über zusätzliche Ausbaureserven, sowie eine Doppelgarage und eine private Zufahrt.


Short Cuts: Grundstücksfläche 943 m², Wohn-/Nutzfläche 380 m², Schlafzimmer 5, Badezimmer 5, Ausbaureserve, hochwertige und massive Bausubstanz, detailreiche Holzarbeiten, Haupteingang sowie zweiter, separater Eingang, unverbaubare Lage, fantastischer Blick über Kitzbühel, sonnige Terrasse, Schwimmbecken im Garten, Weinkeller, Fitnessraum mit Wellnessbereich, Doppelgarage, Freizeitwohnsitzwidmung, Kaufpreis € 4.900.000,-, HWB 67 fGEE 0,92

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015