Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Freizeitwohnsitz der besonderen Art

Haus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • C417D5E0957C4A90B8D093F87086AD4D
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 458,00 m²
Zimmer
  • 7
Kaufpreis: 950.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
950.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Sonstige
 
Platzart
FREIPLATZ
Anzahl
3
Einliegerwohnung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Grundstücksfläche
458 m²
Vermietet
Ja
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Teilbar ab
170
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Öl
 
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
35.9 km
BUS
0.3 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.5 km
FERNBAHNHOF
2.5 km
FLUGHAFEN
71 km
GASTSTAETTEN
0.7 km
GYMNASIUM
8.7 km
HAUPTSCHULE
4.1 km
KINDERGAERTEN
3.3 km
ZENTRUM
2.9 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Kitzbühel in attraktiver Wohnumgebung befindet sich diese zweigeteilte Liegenschaft. Sie besteht aus einem älsterem kernsaniertem Gebäude mit rund ca. 85 m² Fläche. Wärmeschutz, Fenster, Böden und Heizung sind erst 2010 erneuert bzw. installiert worden. Dieser Teil mit Freizeitwohnsitzwidmung wird derzeit an Feriengäste vermietet und gliedert sich in Wohnbereich mit Kachelofen, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie Eingangsbereich.

Das zweite, jüngere Gebäude ist ebenfalls hochwertig ausgestattet mit Kachelofen, Parkettböden, individuell angefertigten Holz-Einbaumöbeln, neuem Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz und vielen weiteren Details. Die beinahe ca. 85 m² Wohnfläche werden derzeit vom Eigentümer genutzt und umfassen Foyer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer.
Beide Gebäude lassen sich – durch die bauliche Anordnung begünstigt – auf einfachste Weise zu einem entsprechend großem Gesamtobjekt zusammenschließen.
Zwei Stellplätze im Carport, ein Außenstellplatz, sowie ein Gartenhäuschen gehören zu den Häusern dazu.

Lagebeschreibung

Kitzbühel- seit jeher ein Name, der für Tradition, Eleganz und ganzjährige Veranstaltungen steht, wie vor allem das berühmte Hahnenkammrennen. Der mittelalterliche Stadtkern ist geprägt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und exklusive Geschäfte, die zum gemütlichen Lustwandeln einladen. Dieser mondäne Wintersportort ist zudem auch die Heimat des berühmten Künstlers Alfons Weide, dem dafür in Kitzbühel ein eigenes Museum gewidmet ist. Kitzbühel vereint auf perfekte Art und Weise Eleganz und Tiroler Tradition und ist dadurch einer der beliebtesten und berühmtesten Orte Österreichs.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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