Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Exklusive Wohlfühloase für allerhöchste Ansprüche

Landhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 12491
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 328,00 m²
Grundstücksfläche
  • 794,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 7.485.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 9%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
328 m²
Kaufpreis
7.485.000,00
Nutzfläche
88 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
794 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
173 m²
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
8.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Repräsentativer Luxus gepaart mit einem intelligenten und sinnvollen Raumnutzungskonzept auf höchstem Qualitätsniveau prägt dieses einzigartige Anwesen. Das Gebäude, welches eine Wohnnutzfläche von ca. 415 m² aufweist, erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen die selbstverständlich mit einem noblen Personenaufzug verbunden sind. Die untere Ebene beinhaltet eine wunderschöne, mit Altholz verkleidete Wellnessoase samt überdimensionaler Sauna, Erlebnisdusche mit beheizter Sitzbank; Liegewiese sowie einer Toilette, das einladenden Weindepot, den geräumigen, hinter einer edlen Stoffwand versteckten Technikbereich sowie den praktische Wirtschaftsraum. Über eine großzügige, äußerst ansprechende Stiege erreichen Sie das Erdgeschoss, welches als Mittelpunkt der gesamten Liegenschaft konzipiert wurde. Der im südwestlichen Teil untergebrachten Essbereich mit einer wahrliche traumhaften und voll ausgestatteten Profiküche sowie dem großzügigen Esstisch für mindestens 10 Personen bietet Ihnen auf einer Fläche ca. 55 m² ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Ein von zwei Seiten einsehbarer Kamin fungiert als dezenter Raumtrenner zu dem ebenfalls mehr als beeindruckenden Loungebereich, welcher keine Wünsche offenlässt. Im mittleren Teil dieser Etage wurde der ca. 35 m² große Empfang integriert, welcher auf der Rückseite eine geschickt versteckte Garderobe beinhaltet. Der mit einer Stoffwand verkleidete Flut führt Sie in den östlichen Teil in dem ein wunderbares Schlafzimmer mit angrenzendem, extrem luxuriösen Natursteinbad samt freistehender Corianbadewanne untergebracht wurde. Im Dachgeschoss mit seinen zwei Gästezimmern samt dazugehörigen Nasszellen befindet sich ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Residenz, das ca. 24 m² Hauptschlafzimmer mit seinem Luxusbadezimmer in Naturstein, welches wahrlich als einmalig zu bezeichnen ist. Selbstverständlich ist auch der Außenbereich dieser Liegenschaft äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Refugien zum ausgiebigen Entspannen. Das grandiose Interieur wurde in Zusammenarbeit mit einem sehr bekannten Innendesigner konzipiert und zeugt von einer einmaligen Kombination aus hochwertigsten Materialien, wunderschönen Designermöbel und einem nicht zu übertreffenden Einrichtungsstil.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche, südlich ausgerichtete Residenz befindet sich in einer exponierten Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn. Das Zentrum des mondänen Winter- und Sommersportort Kitzbühel mit seiner berühmten Vorder- und Hinterstadt, in der sich edle Boutiquen sowie erlesenen Spezialitätenrestaurants aneinanderreihen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das beeindruckende Gebäude im alpinen Chaletstil mit einer imposanten Altholz- und Steinfassade thront aufgrund seiner Höhenlage über den Dächern der umliegenden Gebäude und gibt seinen neuen Bewohnern das Gefühl absoluter Diskretion. Selbstverständlich ist auch der Ausblick entsprechend; das Kitzbüheler Horn, die Spitzen der Hohen Tauern, der Hahnenkamm und der Wilde Kaiser befinden sich im direkten Blickfeld.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen