Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Einzigartige Liegenschaft mit riesigem Baugrundstück am Schwarzsee

Landhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 13949
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.131,00 m²
Zimmer
  • 10
Kaufpreis: 6.000.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
6.000.000,00
Nutzfläche
70 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
5
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Badezimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
3131 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
200 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 

Immobilienbeschreibung

Bei diesem großzügigen Anwesen ist die Einzigartigkeit durch seine Grundstücksgröße von 3.161 m², in mittelbarer Nähe zum wunderschönen Schwarzsee gelegen, hervorzuheben. Allein diese Tatsache weist auf eine gute Investition mit einer entsprechenden Wertsteigerung hin. Die gediegene Villa aus den 60er Jahren, welche immer wieder renoviert wurde, kann mit überschaubarem Aufwand zu einem Vorzeigeobjekt in dieser Region werden. Hier genießen Sie einen sensationellen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das parkähnliche Grundstück, mit einem überdurchschnittlich großen, beheizbaren Schwimmbad, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dieses Landhaus bietet einen imposanten Wohn- und Essraum mit einem stattlichen offenen Kamin im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad en suite und separatem WC. Im Kellergeschoss dieses Hauses finden Sie ein eigenes Fitnesscenter mit Fitnessturm, einen Whirlpool, eine finnischen Sauna sowie ein Dampfbad für sechs Personen. Diese Liegenschaft verfügt zusätzlich über eine 65 m² große Wohnung mit separatem Eingang. Diese bietet Platz für die Unterbringung von Gästen oder Personal. Unter diesem Apartment befinden sich drei Garagen, von denen zwei beheizt sind.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen ist ein absolutes Highlight am Kitzbüheler Immobilienmarkt und wird den Kenner aufgrund seiner Toplage sofort überzeugen. Diese schöne Villa befindet sich nur einen Steinwurf vom Schwarzsee entfernt. Aus dieser absolut ruhigen Lage erreicht man die Innenstadt Kitzbühels, die als Hot-Spot in den Tiroler Alpen gilt, in nur wenigen Autominuten. Die glamouröse Gamsstadt macht ihrem Ruf alle Ehre. Hier findet man neben diversen Edelboutiquen, Restaurants und einem gepflegten Nachtleben auch einen wunderbaren Erholungswert. Die ganze Region ist im Sommer wie im Winter attraktiv, da sie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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