REZAC Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte in Kitzbühel

Doppelhaushälfte in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 608/00033
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 458,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1982-1993
Kaufpreis: 950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -6%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
950.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
5.588,24
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3,6 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
458 m²
Baujahr
1982-1993
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude am Ortsrand von Kitzbühel befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Talboden von Kitzbühel und zeichnet sich durch eine absolut ruhige und trotzdem sehr gute Verkehrslage mit einer Vielzahl von Anbindungsmöglichkeiten zu den örtlichen und außerörtlichen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen usw.) aus.

Das Gebäude ist zweigeteilt und besteht aus einem hochwertig saniertem ?Altbaubestand? (Vollwärmefassade, neue Fenster, Heizung neu usw.), der über einen eigenen Eingang verfügt und als hochwertig ausgestattetes Ferienappartement bestehend aus Erdgeschoß mit Wohnhauptbereich, Küche, Halbetagen mit Badezimmer, WC, insgesamt 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon genutzt werden kann, Wfl. 83 m².

Der ?Neubaubestand? ist ebenso sehr gepflegt und hochwertig (neuwertig) ausgestattet mit einer Vielzahl von Besonderheiten wie Kachelofen, Parkett, Vollholz-Einbaumobilar, Küchenausstattung, Badezimmer komplett, neuer Wintergarten mit automatischen Beschattungseinrichtungen usw. Dieser Bereich wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Wfl. 87 m².

Keller: Nutzkeller im Althausbestand
Kfz: 2 Stellplätze (Carport)
Zubehör: Gartenhaus
Widmung: Freizeitwohnsitzwidmung (!)

Heizung:
Altbaubestand Öl-Zentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Heizkörpern in allen Räumen
Neubaubestand: Gasheizung (Thermenheizung) neu mit Heizkörpern in allen Räumen



Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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