Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Attraktives Mehrfamilienhaus im Stadtkern der Gamsstadt

Stadthaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4815
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 216,00 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
216 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
50 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Badezimmer
5
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Grundstücksfläche
320 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00

Immobilienbeschreibung

Bei Betreten dieser äußerst zentral gelegenen, absolut neuwertigen Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Flur, welcher zur rechten Seite die Zugänge zu den Abstell- und Technikräumlichkeiten beinhaltet. Zur linken Seite hin befindet sich das kleineste der insgesamt vier Apartments mit seinen insgesamt 44 m² Wohnfläche. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ein ca. 23 m² großes Wohn - / Esszimmer, das Duschbad sowie ein kleines aber feines Schlafzimmer.

Über eine elegante Stiege erreichen Sie den ersten Stock, in den zwei fast identische, spiegelverkehrte Wohnungen integriert wurden. Jede dieser beiden Einheiten verfügt über ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit jeweils einem Erker, dem direkten Zugang auf den Balkon, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Duschbad. Der westlich ausgerichteten Einheit steht zusätzlich noch eine sehr großzügige, äußerst sonnige Terrasse mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung, welche zum ausgiebigen Entspannen einlädt.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Dachgeschosswohnung mit durchgängigem Sichtdachstuhl, welche im Gegensatz zu den unteren Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei ansprechenden Bädern ausgestattet wurde. Neben diesen Räumlichkeiten verfügt die Dachgeschosswohnung über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, dem angrenzenden Balkon sowie zwei Abstellräumen. Die beiden überdachten Abstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze runden die Bereiche dieser Immobilie ab. Grundsätzlich bleibt bei diesem Angebot festzuhalten, dass es sich hervorragend für eine Großfamilie oder auch für einen Investor, der eine Vermietung anstrebt, eignet.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene, neu erstellte Stadthaus mit insgesamt vier Wohnungen in unterschiedlichen Größen befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Kitzbühel. Das Gebäude fügt sich nahtlos in eine gewachsene Struktur ein und bietet aufgrund der Angrenzung an eine Nebenstraße viel Ruhe zum ausgiebigen Entspannen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die hübsche Fußgängerzone, in der sich edle Boutiquen, erlesene Restaurants und Bars befinden. Auch die berühmte Hahnenkammbahn am Fuße eines der besten Skigebiete der Welt kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Golfplätze Kaps, Schwarzsee, Rasmushof sowie Eichenheim liegen ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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