Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Alpinchalet in ruhiger Bestlage

Landhaus in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 12213
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 257,28 m²
Grundstücksfläche
  • 934,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 4.400.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 7%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
257,28 m²
Kaufpreis
4.400.000,00
Nutzfläche
125,02 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Grundstücksfläche
934 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese gediegene Landhausvilla bietet jeglichen Komfort und Annehmlichkeiten, die an eine in dieser noblen Lage befindliche Immobilie gestellt werden kann. Beginnend beim nahezu uneinsichtbaren Grundstück, das durch die Hanglage und der hohen Hecke vor neugierigen Blicken schützt und deshalb höchste Privatheit gewährleistet. Durch die Hanglage bedingt, hat man jedoch in den oberen Räumlichkeiten, dort wo sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet, einen sehr schönen Blick auf den "Hahnenkamm" und Teile des "Wilden Kaisers". Der große, offene Kamin, der Sichtdachstuhl und die Altholzverkleidungen strahlen Gemütlichkeit und Eleganz aus. Die maßgefertigte Altholzküche mit Gaggenau-Geräten erfüllt auch hohe Ansprüche. Der Masterschlafbereich mit Ankleide und Bad ensuite ist eine Ebene tiefer angesiedelt. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Durch das terrassenförmig angelegte Grundstück hat man auch hier Zugang ins Freie. Im Untergeschoss ist ein großer Wellnessbereich sowie ein weiteres Gästezimmer mit Bad ensuite untergebracht. Ebenso ein derzeit als Büro genutzter Raum, der sich sehr gut für einen Weinkeller eignen würde. Verteilt auf die drei Ebenen stehen ca. 380 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Der Fuhrpark kann in einer Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen abgestellt werden.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, einerseits traditionell und andererseits doch modern ausgestattete, Alpenvilla befindet sich ca. zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Diese exklusive Wohngegend zählt zu den gefragtesten Adressen Kitzbühels und bietet eine äußerst sonnige und sehr ruhige Lage. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Naturskigebiet "Bichlalm" fußläufig erreichbar. Hier befindet sich auch eine Skibushaltestelle, sodass das weitläufige Kitzbüheler Skigebiet bequem in wenigen Minuten zu erreichen ist. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten. So verfügt Kitzbühel selbst über vier Golfplätze. Innerhalb einer Stunde erreicht man weitere zwölf Plätze auf denen der Golfleidenschaft nachgegangen werden kann.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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