Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Traumhafte Doppelhaushälfte im exklusiven Tiroler Stil

Doppelhaushälfte in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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12 Bilder
Referenz
  • 3544
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 157,00 m²
Nutzfläche
  • 41,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 1.580.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist steigend ca. 10%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157 m²
Kaufpreis
1.580.000,00
Nutzfläche
41 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Baujahr
2013
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
20.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,19

Immobilienbeschreibung

In diesem Zweifamilienhaus, welches einen hochwertigen Chaletstil aufweist, befinden sich zwei luxuriöse Doppelhaushälften von außerordentlicher Bauqualität, wobei die Einheit TOP 1 bereits erfolgreich veräußert wurde. Die noch zur Verfügung stehende Doppelhaushälfte ist äußerst geschickt konzipiert. Die imposante Ess- und Wohnebene mit offenem Kamin wurde im Dachgeschoss integriert und der absolut prägende Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hier lassen sich aktive Wintersporttage romantisch vor wärmenden und knisternden Holzscheiten ausklingen. Eine traumhafte Galerie mit angrenzendem Badezimmer, welche selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzt diesen wunderschönen Bereich. Die raumhohen Glasfronten dieser Ebene versprechen zudem einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eine großzügige Holzterrasse im Außenbereich, welche zum ausgiebigen Entspannen animiert, rundet diesen Wohnbereich ab.

Über eine elegante Stiege erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich neben der geräumigen Diele zwei ansprechende Schlafzimmer mit noblen Bädern en suite sowie ein kleiner aber feiner Garten befinden. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger, edel gestalteter Wellnessbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Technikraum, in dem die Gas-Zentralheizung integriert ist. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung stehen. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass sämtliche verwendetet Materialien sehr hochwertig sind und keinen Vergleich scheuen. Die hier angebotene Einheit im exklusiven Chaletstil ist auf dem hiesigen Immobilienmarkt ein absolutes Vorzeigeobjekt, da die hochwertige Ausstattung und die Lage das exklusive Gesamtkonzept abrunden.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie der Extraklasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu der Kirchberger Skiwelt. Der verträumte Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in den Kitzbüheler Alpen, lediglich fünf Kilometer von der berühmten Gamsstadt entfernt. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllische Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die variantenreiche Berglandschaft, charmante Tiroler Gastfreundschaft und einzigartige kulinarische Schmankerln lassen sowohl im Winter als auch im Sommer keine Wünsche offen. Zudem erstreckt sich das Skigebiet von Kirchberg über Kitzbühel bis hin nach Mittersill und gehört somit zu einem der größten Skigebiete Österreichs.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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