KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Tirolerhaus in Toplage

Villa in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4016
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 207,00 m²
Nutzfläche
  • 22,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 2.070.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
207 m²
Kaufpreis
2.070.000,00
Nutzfläche
22 m²
Garage
 
Anzahl
1
Anzahl Zimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2015
Anzahl separate WC
2
 
 
Gartenfläche
224 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,60
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dieser im klassischen Tirolerstil errichtete Neubau liegt in bester Lage des Ortes im ehemals historischen Ortskern, nahe Kirche, Badesee und Skipiste und somit in völliger Ruhelage.

Als letztes Haus in einer Sackgasse, bietet es einen herrlichen Blick auf den darunter liegenden Ort, den Sonn- und Weinberg, das Kitzbüheler Horn, den Rettenstein, die Fleckalm und den Gaisberg sowie auf die Hohe Salve.
Das bestechende an diesem Haus ist der unglaublich große Wohnraum mit einem in der Mitte befindlichen Glaskamin.

Das Haus besitzt 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern. Das Masterzschlafzimmer ist extrem groß und hat eine eigene großzügige Ankleide, einen Glaskamin und ausreichend Platz für eine Leseecke und bietet einen Ausgang auf eine riesige, völlig überdachte Balkonterrasse mit Blick auf den Rettenstein und die Hohe Salve.
Das luxuriöse Masterbad mit freistehender Badewanne und angenehmen Lichteffekten, besitzt einen abgetrennten Raum, wo eine komfortable Dusche und ein WC untergebracht sind.

Es bestünde auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand anstatt der Garage einen Wellnessbereich mit herrlichem Ausblick einzubauen, weil in der Garage bereits alle Anschlüsse dafür vorhanden sind.
Der PKW könnte sodann unter einem zu errichtenden Carport schneefrei untergebracht werden.

Neben dem Objekt befindet sich ein äußerst renomiertes 4-Sterne-Hotel mit einem exklusiven Wellnessbereich, welcher gegen eine Pauschalgebühr benützt werden könnte. Im Winter kann man aber auch den Ski-Bus-Shuttle des Hotels in Anspruch nehmen. Mit den Skiern kommt man ohnedies bis zum Haus.

Das Haus wurde soeben von einer Architektin hochwertigste möbliert und mit edlen Vorhängen, Lampen sowie weiteren Accessoires ausgestattet.
Besonders die Designerküche wurde gut durchdacht geplant und mit besonders exklusiven Materialien und Oberflächen versehen. Durch eine Schrankwand gelangt man in den hinter der Küche liegenden sehr großen Wirtschaftsraum, welcher alle Möglichkeiten bietet.

In Summe ein äußerst interessantes Objekt, in perfekter Lage und mit dieser exklusiven Möblierung und Ausstattung noch dazu zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten HWB 50,60

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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