Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Neubauprojekt: Luxuriöses Landhaus in einer begehrten Sonnenlage

Landhaus in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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27 Bilder
Referenz
  • 4851
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 313,00 m²
Grundstücksfläche
  • 750,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 3.650.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
313 m²
Kaufpreis
3.650.000,00
Nutzfläche
104 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
7
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
750 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
200 m²
Baujahr
2013
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,11
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

Das erst kürzlich fertiggestellte Anwesen im luxuriösen Tirol Stil thront über den Dächern von Kirchberg und wurde in eine absolut sonnige Lage eingebettet. Der Bauherr hat dabei ein großes Augenmerk auf eine gelungene Kombination zwischen dem hochwertigen Tiroler Chaletstil in Verbindung mit modernen, alpinen Elementen, legen. Hochwertigste Materialen wie Altholz in sämtlichen Bereichen, extra breite Eichenböden, schmiedeiserne Geländer, edle Natursteine sowie eine hochmoderne Haustechnik veredeln dieses Landhaus. Das Untergeschoss, in dem eine Tiefgarage für vier Fahrzeuge untergebracht wurde, verfügt zusätzlich über einen sehr großzügigen Allgemeinraum, sowie im Außenbereich über mind. drei weitere Stellplätze. Über die elegante Treppen oder auch den Personaufzug erreichen Sie die Schlafebene, welche im westlichen Bereich zwei großzügige Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite sowie einen Weinkeller enthält. Im östlichen Teil dieser Etage befindet sich der Gästetrakt mit eigenem Zugang, in welchem der helle Schlafraum, das moderne Badezimmer und ein eigener Gartenanteil untergebracht wurde. Ein äußerst geräumiger Wellnessbereich mit einer traumhaften Sauna, der Duschlandschaft und einer Gästetoilette runden dieses Geschoss ab.

Großzügige Terrassen im Außenbereich laden Sie zum ausgiebigen Entspannen in einer herrlichen Umgebung ein. Das Highlight dieser Liegenschaft ist sicherlich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der mit einem Kamin, dem Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz und einer modernen Profiküche mit Kochinsel versehen wird. Angrenzend zu diesem wahrhaft bezaubernden Raum wird der äußerst geräumige Masterbreich mit Garderobe, WC, edlem Wellnessbad sowie dem ca. 25 m² großen Schlafzimmer untergebracht. Die raumhohen Fensterfronten sorgen ganztägig für viel Licht und Sonnenschein und ermöglichen Ihnen einen grandiosen Blick über die herrlichen Kitzbüheler Alpen. Im Außenbereich komplettiert ein umlaufender Balkon, welcher sehr viel Platz zum Verweilen bietet und eine überdachte BBQ-Ecke dieses Geschoss.

Lagebeschreibung

Diese edle Residenz wurde in einer der sonnigsten Lagen von Kirchberg in Tirol errichtet. Die Gemeinde Kirchberg ist lediglich fünf Kilometer vom Zentrum des Nobelskiortes Kitzbühel entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigen. Der Ortskern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hanglage dieser Immobilie gewährleistet Unverbaubarkeit und der traumhafte Weitblick über die Kitzbüheler Alpen bis hin zur Hohen Salve laden seine neuen Besitzer zum Träumen und Verweilen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zum quirligen Ort Kirchberg mit seinen verschiedensten Angeboten aus traditionellen Restaurants und schmucken Boutiquen machen dieses Domizil äußerst attraktiv und lässt das Herz eines jeden Tirol-Begeisterten höher schlagen.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Kirchberg in Tirol

OrtPreisDistanz
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%5 km
Brixen im Thale - 6364 8%8 km
Ellmau - 6352 -17%8 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%8 km
Kitzbühel - 6370 -15%9 km
Jochberg - 6373 -11%14 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%14 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -17%16 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%20 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist steigend ca. 10%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser