Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Großzügiges Landhaus in sensationeller Aussichtslage

Landhaus in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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22 Bilder
Referenz
  • 6387
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 292,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 3.950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
292 m²
Kaufpreis
3.950.000,00
Nutzfläche
183 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
7
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
5
Verfügbar ab (Datum)
09.11.2016
Grundstücksfläche
600 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
295 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2015
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.50 km
GRUNDSCHULE
1.50 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,30

Immobilienbeschreibung

Dieses eben fertig gestellte Luxus-Landhaus befindet sich auf einem märchenhaften Fleckchen Erde und stellt ein wahres Raumwunder dar. Schon an der Einfahrt vermittelt das Objekt, wie viel Liebe zum Detail hier eingebracht wurde. Die geräumige Garage bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und zudem stehen am Vorplatz bei Bedarf bis zu drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Verwendung hochwertiger Materialien im Außen- und im Innenbereich, wie zum Beispiel restauriertes Altholz, Holzschindeln, Natursteine und Marmor sind stilprägend. Besonderer Wert wurde auch auf ein gut durchdachtes Raumkonzept gelegt. Links vom Eingang des Haupthauses befindet sich der separate Zugang zur Einliegerwohnung, die über einen Schlafraum, ein Badezimmer, einen Vorraum mit Garderobe und einen südseitig gelegenen Wohn- Essbereich mit Küche verfügt, der einen direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Beim Betreten des Haupthauses heißt der Eingangsbereich willkommen, von dem man den unmittelbaren Zugang zur Garage, zum Schiraum und verschiedenen Lager- und Technikräumen hat. Zudem befindet sich auf dieser Ebene auch ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und separatem Fitnessraum.

Über den Treppenaufgang oder auch per Lift erreicht man im ersten Obergeschoss den geräumigen und sehr ansprechenden Wohn- Essbereich mit einer edel ausgestatteten Küche, offenem Kamin, wunderschönen Deckenbalken und Sichtdachstuhl. Dieser Wohnbereich und dessen vorgelagerte, großzügige Terrasse lässt seine Bewohner einen gewaltigen Ausblick genießen, den man so nur selten findet. Die Terrasse geht in den Balkon über, der in den „Steingarten“ führt. Auf der selben Etage finden sich des weiteren eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum und zwei weitere Räumlichkeiten, welche sich ganz nach Bedarf multifunktional nutzen lassen. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich mit Diele und drei Schlafzimmern, jedes mit Badezimmer en suite untergebracht. Jedes dieser Schlafzimmer bietet den direkten Zugang zu Terrassen und Balkonen, von denen man das unglaubliche Panorama einmal mehr erlebt werden kann - der Master-Schlafbereich verfügt zudem über eine Ankleide und ist südseitig ausgelegt. In dieser Liegenschaft vereinen sich eine faszinierende Aussichts- und Ruhelage und Wohlfühlflair auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus ist in eine der begehrtesten und sonnigsten Lagen, die Kirchberg zu bieten hat eingebettet und wird nicht umsonst Sonnberg genannt. Hier vereinen sich absolute Ruhe, Naturidylle und ein traumhafter Weitblick über Kirchberg hinweg, bis hin zum berühmten Hahnenkamm, den Großen Rettenstein oder in Richtung Brixental zur Hohen Salve. Die rührige Gemeinde Kirchberg ist nur wenige Minuten von Kitzbühel, dem Hotspot der Tiroler Alpen entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class-Kulinarik und Hotellerie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Freizeit-, Sport- und Lifestyle-Angeboten. Im Winter garantiert Ihnen das Schigebiet der Kitzbüheler Alpen, das mehrfach zum weltbesten Schigebiet gekürt wurde, ein Schierlebnis der Extraklasse. Im Sommer sind es die saftig grünen Wiesen und Wälder, die herrlichen Düfte der blühenden Landschaft und das Rauschen der zahlreichen Bäche und Quellen, die Sie einladen die Natur von ihrer schönsten Seite kennenzulernen. Metropolen wie München, Innsbruck oder Salzburg sind über Kitzbühel/St.Johann oder das Brixental bequem und rasch mit dem Auto sowie Zug erreichbar.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Kirchberg in Tirol

OrtPreisDistanz
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%5 km
Brixen im Thale - 6364 8%8 km
Ellmau - 6352 -17%8 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%8 km
Kitzbühel - 6370 -15%9 km
Jochberg - 6373 -11%14 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%14 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -17%16 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%20 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist steigend ca. 10%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser