KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

exklusives Neubauchalet in zentraler Ruhelage (Top 3)

Chalet in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5389
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Nutzfläche
  • 16,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 3.364.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
3.364.000,00
Nutzfläche
16 m²
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2021
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
140 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
23.09.2031
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol, in ruhiger und sonniger Lage wurden 2021 drei exklusive Chalets errichtet und bieten nicht nur einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sondern auch durch die moderne Bauweise und Einrichtung ein harmonisches Wohngefühl.
Das Zentrum, die Skilifte und alle Nahversorger sind in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen.
Die Chalets sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und zu begehen, sind aber auch von außen über den Eingangsbereich zu erreichen.
Jede Einheit verfügt über einen eignen Lift im Haus, welcher alle Geschosse miteinander verbindet.

Hierbei handelt es sich um Chalet 3:

Im Untergeschoss betritt man das Chalet über die Tiefgarage, hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten, eine separat begehbare Garderobe und ein kleiner Wellnessbereich mit Liegefläche, Sauna und einem vollwertigen Badezimmer, bieten bereits im Untergeschoss ausreichend Platz. Der Wellnessbereich kann dank seiner Belichtung und dem Badezimmer en suite mit WC auch als Gästebereich (3. Schlafzimmer) genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingangsbereich, hier betritt man von außen über den Zugang das Chalet. Im gleichen Stil wie im Untergeschoss wurden zahlreiche Einbauten ausgeführt.
Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, dieser mündet auf eine überdachte Terrasse und in einen kleinen Garten.
Ein zweites Gästezimmer mit Bad und eine weitere Terrasse mit Garten stehen hier zur Verfügung.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich praktischerweise auch auf der Schlafebene.

Im Dachgeschoss besteht das Chalet aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, einer großen Tafel wo bequem ca. 6-8 Personen Platz finden.
Durch den mittig angeordneten Aufgang ins Dachgeschoss wurde eine perfekte Raumaufteilung geschaffen. Ein Kamin mit Sitzmöglichkeit und zahlreiche Holzarbeiten runden den Wohnbereich perfekt ab.
Durch die im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Sichtdachstuhl, wird ein heimeliges Wohngefühl geboten. Weiters befindet sich im DG. ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse.

Insgesamt ein äußert interessantes Objekt in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Sofort verfügbar.

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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