s REAL - Kitzbühel
Vorderstadt 14, A-6370 Kitzbühel


Ihr Ansprechpartner:
Franz Schober | Mail: franz.schober@sreal.at | Mobil: +43 664 88164631

Westendorf – Luxus Villa in den Kitzbüheler Alpen!

Villa in A - 6363 Westendorf, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/14318
Standort
  • A - 6363 Westendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 510,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.062,00 m²
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
510 m²
Kaufpreis
2.950.000,00
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1062 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Möbliert
VOLL
Garage
3
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese repräsentative und äußerst luxuriöse Villa in sonniger Bestlage von Westendorf wird Sie auf Anhieb begeistern. Das Zentrum, die Alpenrosenbahn, das Schwimmbad und der 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft.
 

Villa der absoluten Luxusklasse Bestlage von Westendorf Riesiges Grundstück mit ca. 1062 m² Mehr als 500 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen Hochwertigste Einbauten und höchster Ausstattungsgrad Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss Wunderschön angelegter Garten Perfekte Ausrichtung und Besonnung Absolut neuwertig 

Diese großzügige Villa der absoluten Spitzenklasse wurde 2007 in höchster Perfektion und Qualität errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Mehrere Wohnbereiche und Kochgelegenheiten, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, zwei Balkone und eine wunderschöne Sonnenterrasse stehen Ihnen auf ca. 309 m² reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Der Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotkabinen sowie der Fitnessbereich und Weinkeller, laden im Untergeschoss auf ca. 124 m² zum Entspannen ein und sind über einen Lift mit den oberen Etagen verbunden.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig via Wärmepumpe. Für besonders romantische Stunden entzünden Sie das Feuer im offenen Kamin oder den zwei Kachelöfen, die majestätisch in den Wohnbereichen walten.

Die Lage ist über alle Zweifel erhaben und unwiederbringlich – im Winter gehen Sie fünf Minuten zum Lift und steigen in das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental und Kitzbühel ein, und fahren bei guter Schneelage bis vor Ihr neues Zuhause. Die Langlaufloipe führt direkt an Ihrer Sonnenterrasse vorbei.

Im Sommer gelangen Sie zu Fuß in zehn Minuten zum neuen Golfplatz oder ins Schwimmbad. Eine Vielzahl von Wanderwegen und Bike-Routen in der schönsten Ecke von Tirol, beginnen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür.

Als Zubehör sind eine Garage mit Stapelparkanlage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze inkludiert.

Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände sowie das gesamte frei bewegliche Inventar von höchster Qualität, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten und lieblichsten Alpendörfer Tirols - hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203346?accessKey=5bd2

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 76 kWh/m²a, fGEE: 1,00

Entfernungen:

Kitzbühel: ca. 15 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Wörgl): ca. 15 km
Rosenheim: ca. 67 km
Innsbruck: ca. 76 km
München: ca. 120 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6363 Westendorf, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen