Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

Einfamilienhaus in A - 6363 Westendorf, Tirol


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11 Bilder
Referenz
  • 3101
Standort
  • A - 6363 Westendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 169,00 m²
Grundstücksfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
169 m²
Kaufpreis
0,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
450 m²
Baujahr
2004
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses beschauliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Hanglagen von Westendorf. Der atemberaubende und unverbaubare Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt sowie der direkte Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser Brixental zeichnen diese Immobilie aus. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet derzeit zwei getrennte Wohneinheiten, welche aber mit wenig Aufwand wieder durch eine innen liegende Treppe verbunden werden können. Derzeit gelangen Sie über die außenliegende Holztreppe direkt in das erste Obergeschoss, welches über einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum verfügt. Abgerundet wird diese Ebene durch die schön angelegte Terrasse, die durch die herrliche sonnenverwöhnte Lage zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Erdgeschoss wird derzeit als separate und unabhängige Einliegerwohnung untervermietet und bietet so auf ca. 70 m² Wohnfläche ein großzügiges Esszimmer mit integrierter moderner Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Wohnzimmer mit Gartenzugang. Die Immobilie wird über eine Gas-Zenralheizung erwärmt. Für Ihren PKW stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die etwas moderner gehaltene Außenfassade könnte natürlich auch leicht umgestaltet werden und mit einer Altholzverkleidung diese Immobilie zum typischen Tiroler Bergchalet verwandeln.

Lagebeschreibung

Das bei Wintersportlern sehr beliebte Westendorf im Brixental liegt auf einem Sonnenplateau, was die Lage dieses Dorfes so einzigartig macht. Im Süden dieser Ortschaft zweigt sich das sonnig und ruhig gelegene Windautal ab, welches eines der beliebtesten Naherholungsgebiete dieser Region ist. An einem der schönsten und sonnigsten Hänge dieses Windautals in einer kleinen Bergsiedlung liegt dieses charmante Tiroler Haus. Die traumhafte Höhenlage in Kombination mit absoluter Ruhe und der Naturidylle wird durch die unmittelbare Nähe zur Skipiste noch perfekt abgerundet. Hier können Sie direkt vom Haus aus in die Skipiste einsteigen bzw. Ihre Schwünge bis vor Ihre Haustüre ziehen. Auch im Sommer bietet diese Naturkulisse den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Ortszentrum von Westendorf, mit seiner gesamten Infrastruktur und dem hochwertigen gastronomischen Angebot erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Zusammenfassend ist zur Lage zu sagen, dass die wichtigsten Attribute einer Toplage, wie Sonne, Ausblick, Ruhe, umfangreiches Freizeitangebot und gute infrastrukturelle Anbindung uneingeschränkt erfüllt sind. Als weiteres Highlight sollte auch der in 2014 eröffnete 18-Loch Golfplatz, welcher sich inmitten der traumhaften Naturlandschaft von Westendorf befindet erwähnt werden.

Lage - A - 6363 Westendorf, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Westendorf

OrtPreisDistanz
Brixen im Thale - 6364 8%5 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%12 km
Ellmau - 6352 -17%14 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%15 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -11%16 km
Kirchbichl - 6322 8%17 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser