Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Wohntraum mit Kaiserblick

Doppelhaushälfte in A - 6353 Going, Tirol

Referenz
  • 9379
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 194,00 m²
Nutzfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 1.890.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Going am Wilden Kaiser, ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
194 m²
Kaufpreis
1.890.000,00
Nutzfläche
61 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
285 m²
Baujahr
2012
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
10.00 km
GRUNDSCHULE
10.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.12.2019
Art
BEDARF
Baujahr
2010
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Dieses hier angebotene Chalet ist Teil eines Wohnensembles, welches 2012 im modernen und dennoch traditionellen Stil errichtet worden ist. Wir befinden uns hier in einer der schönsten Lagen von Going und das Objekt selbst beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung und durch die hochwertige Qualität in der Ausführung. Auf Grund der leichten Hanglage wird das Untergeschoß auf der Nordseite, also in Richtung Kaiser zum Erdgeschoß. Auf dieser Ebene finden zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein großzügiger multifunktionaler Raum mit Kachelofen Platz.

Die dazugehörige, knapp 60 Quadratmeter große Terrasse fängt den Wilden Kaiser in seiner ganzen Pracht ein. Generell ist diese Ebene sehr lichtdurchflutet, freundlich und hell. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier fällt Ihr Blick sofort auf den wunderbar ausgeführten und sehr ansehnlichen Sichtdachstuhl aus Holz. Über einen Gang erreichen Sie die Küche, welche überaus großzügig und offen angelegt ist. Bulthaup gehört ja zu den hochwertigsten Küchenbauern überhaupt und in Verbindung mit den weißen Fronten ist hier echt was Tolles entstanden. Direkt im Anschluss ist der überaus großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin platziert. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, die fast umlaufende Terrasse zu betreten um den schier unglaublichen Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen.

Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht sind das Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad. Alles ist ausgesprochen stylisch und hochwertig ausgeführt. Eichendielen sind selbstverständlich Teil des Ausstattungspaketes. Eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum runden diese Ebene entsprechend ab. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine versperrbare Doppelgarage zur Verfügung. Viel Platz finden Sie auch noch in Ihrem eigenen, fast 24 Quadratmeter großen Kellerabteil vor. Die Wärmezufuhr erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung. Für Tirol-Liebhaber und Liebhaber der Berge und der Natur ist diese Immobilie perfekt geeignet.

Lagebeschreibung

Unweit des alpinen Hotspots Kitzbühel liegt die beschauliche und überaus beliebte Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Eine bessere Lage werden sich Tirol-Liebhaber nicht erträumen können. Dieser Chaletanteil ist in unmittelbarer Nähe zur Astbergbahn eingebettet und bietet den absoluten und direkten „Kaiserblick“. Die Ortskerne der beiden idyllischen und vom Tourismus sehr positiv geprägten Fremdenverkehrsorte Going und Ellmau sind fußläufig erreichbar. Im nahe gelegenen Golfclub Ellmau kommen Golfbegeisterte voll auf ihre Kosten. Der fantastische Kaiserblick begleitet Sie dabei ständig, sowohl zu Hause als auch bei Ihren Freizeitaktivitäten. Auf Grund der sehr günstigen geografischen Lage erreichen Sie Städte wie Salzburg, Innsbruck oder München mit ihren Flughäfen in knapp über einer Stunde.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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