Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Traditionelles Juwel in Traumlage

Bauernhaus in A - 6353 Going, Tirol


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20 Bilder
Referenz
  • 6435
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 402,00 m²
Grundstücksfläche
  • 863,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
402 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
21 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
7
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr
2016
Grundstücksfläche
863 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
160 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Schon beim Betreten dieser wunderbaren Liegenschaft wird Ihnen bewusst, wie viel Liebe und Herzblut die Eigentümerin in dieses Objekt investiert hat. Man spürt förmlich, dass man hier angekommen ist und fühlt sich auf Anhieb wohl, fast als ob man schon immer hier zu Hause gewesen wäre. Das wohldurchdachte Wohnkonzept im klaren und luxuriösen Stil des belgischen Star-Architekten Axel Verwoordt wurde von der Bauherrin kompromisslos umgesetzt. Ein extra für diesen Zweck geschaffener Stein dient als Boden und Trittstufe vor der Eingangstür. Nach Durchschreiten des Eingangs wird Ihnen neben den wunderbaren Altholzelementen der schwarz-weiße, sehr hochwertige Carrara-Marmor auffallen, der sich neben den Altholzdielen als einer von zwei Bodenbelägen durchs Haus und die Bäder zieht. Über einen großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie zur Linken in die mit Altholzschränken nach Maß ausgestattete Garderobe. Zur Rechten finden Sie einen überaus praktischen und geräumigen Wirtschaftsraum, der fast schon den Charakter einer zweiten Küche hat. Eine sehr schöne Gästetoilette befindet sich ebenfalls zur Rechten. Schon der Blick vom Eingangsbereich in Richtung Wohnzimmer wird Sie begeistern. Der Grundriss ist schlichtweg genial, man hat einen freien Blick vom Eingang auf den Kamin im Wohnbereich, die weiteren Räumlichkeiten liegen links und rechts. Die sehr hochwertige Küche mit Profigeräten der neuesten Generation von Gaggenau und dem aktuell besten Dunstabzug von Gutmann ist wie gemacht für dieses Bauernhaus. Eine Musikanlage von Bang und Olufsen sorgt für Unterhaltung beim Kochen. Der Küchenbereich ist etwas separiert angelegt und so groß, dass er bei Bedarf auch als Esszimmer fungieren kann. Die dunkle Farbe der Küchenfronten, die schwarze Granitplatte und der wunderbare Esstisch harmonieren ausgezeichnet mit dem überall verbauten, sehr hochwertigen, ausgesuchten Altholz. Im Wohnbereich beeindruckt die offene Feuerstelle auf Anhieb. Auch hier wurde mit viel Stein gearbeitet. Der Ofensetzer muss genauso ein Künstler seines Faches gewesen sein wie die anderen am Objekt beteiligten Handwerker auch. Speziell bei der Einrichtung merkt man, wie sehr sich die Eigentümerin eingebracht hat: Alle Möbelstücke sind bestens aufeinander abgestimmt und von höchster Qualität und Güte. So stammt die dunkelblaue Couch von Armani Casa, alle Fernsehgeräte sind von Bang und Olufsen. Polsterstoffe, Gardinen und andere Raumtextilien von Loro Piana, Armani und Ralph Lauren.

Erwähnenswert ist auch der neben dem Carrara-Marmor verwendete zweite Bodenbelag: ein Altholzboden von einer Qualität und Güte, die man nicht mehr allzu leicht findet. Der Boden harmoniert hervorragend mit den Holzvertäfelungen und der behaglichen Holzdecke. Durch zwei Terrassentüren, klassisch gehalten mit Glas, Sprossen und im traditionellen Handwerk ausführten Beschlägen und Griffen, gelangen Sie ins Freie. Auf der Terrasse wird Ihnen augenblicklich wieder bewusst, wie perfekt dieses moderne Bauernhaus in die Landschaft eingefügt wurde. Über eine geschickt und harmonisch integrierte Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß, die eigentliche Schlafebene. Auch hier setzt sich das stimmige Wohnkonzept weiter fort. Die drei vollausgestatteten Schlafzimmer mit Badezimmern en suite beeindrucken ebenfalls mit dem perfekten Grundriss, der hochwertigen Altholzausstattung und einer wunderschönen Einrichtung. Dazugehörige Schrankräume sind ebenfalls vorhanden. Der Masterbereich ist flächenmäßig der größte Schlafbereich, es handelt sich eher schon um eine großzügige Suite. Auch in den Schlafbereichen findet man hochwertige Geräte von Bang und Olufsen. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf den komplett umlaufenden Balkon, über die Treppe in das zweite Obergeschoss. Hier ist das komplette Stockwerk in zwei Multifunktionsräume und ein Bad unterteilt. Von Gästezimmer über Kinderspielwiese bis hin zum absoluten Masterbereich ist hier alles vorstellbar. Zwei Balkone geben eine Aussicht preis, die schlichtweg fantastisch und atemberaubend ist. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich. Auch hier gelang es der Eigentümerin, das Konzept perfekt umzusetzen. Unglaublich schön, wie sich der rote Faden über die vier Stockwerke und den Garten durchzieht. Daneben finden auf dieser Ebene noch ein Abstellraum und der Heiz- und Technikraum Platz. Das Objekt wird von einer modernen Pelletheizung gewärmt, sehr stimmig für das Bauernhauskonzept. Für Ihre Autos steht Ihnen ein ebenfalls aus Altholz gebauter Carport mit Geräteschuppen zur Verfügung. Falls Sie auf der Suche nach einem traditionellen, in die Region integrierten Objekt in schöner Sonnenlage sind, werden Sie um dieses Juwel nicht umhinkommen.

Lagebeschreibung

Going am Wilden Kaiser gilt als einer der schönsten Orte in der Region. Das Massiv des Wilden Kaisers liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Durch den über die Grenzen hinaus bekannten und beliebten „Stanglwirt“ profitiert selbstverständlich auch der Ort Going. Auf diesem märchenhaften Fleckchen Erde ist der Bauherrin etwas ganz außergewöhnliches gelungen: Das Grundstück war prädestiniert für ein modernes Bauernhaus in traditioneller Optik. Mit dem wunderschön angelegten Garten, der imposanten Fassade aus Altholz und den klassischen Fenstern und Türen wirkt es als Gesamtkunstwerk, als ob es schon immer da gestanden hätte. Die sogenannte Prama ist die beliebteste und für viele Ortskundige auch schönste Lage um Going. In jedem Falle ist es die Sonnenseite und die nicht allzu dichte Bebauung untermauert diesen Ruf. Die umliegende Bergwelt, vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn, bietet im Winter wie im Sommer einen atemberaubenden Ausblick. Alle sportlichen Aktivitäten starten praktisch vor Ihrer Haustüre. Trotz seiner ländlichen Prägung bietet Going alle infrastrukturellen Voraussetzungen mit hervorragenden Restaurants, wunderbaren Boutiquen und gemütlichen Cafés/Bars. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich einfach und unkompliziert im Ort erledigen. Der Hotspot Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die wichtigsten Flughäfen der Region erreichen Sie in weniger als zwei Stunden.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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