Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuriöses Wohnen am Wilden Kaiser

Doppelhaushälfte in A - 6353 Going, Tirol

Referenz
  • 14703
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 224,00 m²
Grundstücksfläche
  • 352,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 2.980.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
224 m²
Kaufpreis
2.980.000,00
Nutzfläche
64 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Grundstücksfläche
352 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
88 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
4.00 km
GRUNDSCHULE
4.00 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.01.2029
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2019
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne, demnächst neu errichtete und völlig eigenständige, südwestseitige Haushälfte ist in eine der schönsten Lagen des überaus beliebten Ortes Going eingebettet und beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung, die moderne aber doch traditionelle Architektur und durch die hochwertige Qualität in der Ausführung. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich auf Anhieb wohl. Über einen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das Gartengeschoß, die eigentliche Schlafebene. Zwei schöne Schlafzimmer mit Bädern en suite und der großzügig ausgelegte Masterschlafbereich sind hier untergebracht. Vom Hauptschlafzimmer und vom nördlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser. Eine separate Gästetoilette rundet das Wohnerlebnis auf dieser Etage entsprechend ab. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das eigentliche Highlight dieser Immobilie, den komplett offen gehaltenen und mit über 85 Quadratmetern ausgesprochen geräumigen Wohnessbereich. Das überaus durchdachte und stimmige Wohnkonzept sieht hier die integrierte und im Kaufpreis enthaltene Luxusküche vor. Ein Kamin mit offenem Feuer steht für romantische Stunden bereit. Von den beiden Terrassen aus werden Sie vom Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser schlichtweg begeistert sein. Erwähnenswert sind sicherlich die hochwertigen Materialien die seitens des Bauträgers verarbeitet wurden, so kommt zum Bespiel schönes, perfekt verarbeitetes Altholz im Bereich des Sichtdachstuhles zum Einsatz. Die breiten Bodendielen sind aus Eiche und somit außerordentlich strapazierfähig und pflegeleicht. Im Untergeschoß sind der Wellnessbereich und das vierte Schlafzimmer mit Bad en suite untergebracht. Ein schöner Lichthof mit begehbarer Terrasse sorgt für viel Tageslicht sowohl im Schlafzimmer als auch im Wellnessbereich. Eine weitere, separate Toilette, der Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil komplettieren diese Etage entsprechend. Eine praktische Doppelgarage und ein Außenstellplatz stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Für die Wärmezufuhr sorgt eine Fußbodenheizung, welche auf Gas basiert. Mit dieser luxuriösen, völlig eigenständigen Haushälfte finden Sie eine Immobilie vor, die durch ihr wohldurchdachtes Wohnkonzept, die hochwertigen Materialien und mit einem fantastischen Kaiserblick punkten kann.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses absolut edlen Zweifamilienhauses, welches voraussichtlich Ende 2020 fertig gestellt wird, ist für Freunde des Wintersports schlichtweg genial, da es sich nur ca. 200 Meter vom Einstieg in das Schigebiet „Schiwelt Wilder Kaiser“ befindet. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Nebenstraße. Die Ortskerne der beiden idyllischen Gemeinden Ellmau und Going liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen die fußläufige Erreichbarkeit dieser vom Tourismus geprägten Fremdenverkehrsorte. Golfbegeisterte kommen im nahe gelegenen Golfclub Ellmau voll auf ihre Kosten. Der fantastische Kaiserblick begleitet Sie dabei ständig, sowohl zu Hause als auch bei Ihren Freizeitaktivitäten. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit all seinen Annehmlichkeiten liegt nur 15 Autominuten entfernt. Die Autobahnen zu den größeren Städten wie Innsbruck und München erreichen Sie auf Grund der bevorzugten geografischen Lage in etwa 20 Minuten. Salzburg ist eine Stunde entfernt.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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