Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
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Eindrucksvolle Landhausvilla am Fuße des Wilden Kaisers

Landhaus in A - 6353 Going, Tirol


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21 Bilder
Referenz
  • 5263
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 298,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Going am Wilden Kaiser, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
298 m²
Kaufpreis
2.950.000,00
Nutzfläche
99 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
600 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
76 m²
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,02
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Die hier angebotene Landhausvilla wurde im Jahr 2009 in einer begehrten Lage der idyllischen Gemeinde Going am Wilden Kaiser errichtet. Dieses überaus großzügig gestaltete Gebäude, welches durch eine sehr hohe Bauqualität und eine stimmige Raum- und Etageneinteilung glänzt, wird Sie begeistern. Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in eine knapp 25 m² große Diele, welche mit einer Garderobe und wunderschönen Holzeinbauten vom Tischler ausgestattet ist. Das Highlight dieser Ebene eröffnet sich aber mit dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, in Altholzausführung. Raumhohe Fensterfronten und ein offener Kamin verleihen der Wohnlounge eine heimelige Atmosphäre. Eine umlaufende Terrasse samt überdachtem Freisitz und kleinem Gartenbereich laden zum Verweilen bis in die Abendstunden ein. Der Essbereich punktet mit einer edlen Profiküche, samt Speis und einem Esstisch für acht Personen; der urige Kachelofen im Hintergrund rundet diesen Wohlfühlfaktor perfekt ab. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, welches aus wohltuendem Zirbenholz gefertigt ist, eine Gästetoilette und die Garage, die für zwei Fahrzeuge Platz bietet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei geräumigen Schlafbereichen mit edlen Duschbädern en suite ausgestattet ist. Auch diese Ebene profitiert vom Flair des offenen Sichtdachstuhls in Altholzausführung. Zudem bietet jedes Schlafzimmer einen direkten Zugang auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt genießen. Im Untergeschoss sind neben einem fünften, voll ausgestatteten Gästezimmer samt kleinem Büro auch ein Wellnessbereich, mit Sauna und Dusche untergebracht. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, der auch mit einem hochwertigen Schranksystem ausgestattet ist und somit genügend Stauraum für die gesamte Familie bietet, rundet diesen Wohnkomfort perfekt ab. Hochwertige Holz- und Altholzarbeiten in sämtlichen Bereichen (Türen, Sichtdachstuhl, Außenverschalung, Dielenböden aus Eiche etc.), helle Natursteine sowie edle Nassbereiche sind bei dieser Residenz selbstverständlich. Natürlich ist auch die Technik dieser Liegenschaft auf dem neusten Stand – neben der sehr effizienten Gas-Fußbodenheizung gehört eine praktische Staubsaugeranlage und das BUS-System zur Grundausstattung.

Lagebeschreibung

Dieses neuwertige Landhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem kleinen Plateau von Going, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Eingebettet in eine sehr gepflegte Wohngegend mit hochwertigen Häusern in der Nachbarschaft, sorgt diese sonnige Lage für ein äußerst angenehmes Wohnen. Die südliche Ausrichtung in Kombination mit durchdachter Architektur bietet den neuen Eigentümern nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern zudem eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die Region rund um Going ist auch Ausgangspunkt für ein sehr umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein, die Natur zu genießen. Für Skisportbegeisterte liegt das größte zusammenhängende Skigebiet, die „Skiwelt Wilder Kaiser Brixental“, quasi direkt vor ihrer Haustüre. Der Ortskern von Going sowie der idyllische Badesee sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In nur zehn Kilometer Entfernung befindet sich zudem der Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt die exquisite, kulinarische Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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