KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Chalet Kaiserblick

Chalet in A - 6353 Going am Wilden Kaiser, Tirol


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Referenz
  • 4389
Standort
  • A - 6353 Going am Wilden Kaiser
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 224,00 m²
Grundstücksfläche
  • 352,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 2.780.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
224 m²
Kaufpreis
2.780.000,00
Nutzfläche
47 m²
Garage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
6
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
352 m²
 
 
Kellerfläche
17 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
88 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
West
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Haushälfte befindet sich in sehr guter Lage von Going mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Das Ortszentrum ist nur wenige Meter vom Haus entfernt und auch der Einstieg in das Schigebiet "Schiwelt Wilder Kaiser" befindet sich nur ca. 400 m entfernt.

Das Haus selbst besteht aus 3 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine großzügige Diele, von wo man in die drei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite gelangt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, die beiden anderen Bäder sind jeweils mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Vom Hauptschlafzimmer und dem daneben befindlichen Kinderzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den Garten.
Weiters befindet sich in diesem Geschoss ein Gäste-WC sowie die große Doppelgarage mit dahinter befindlichem Abstellraum.

Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der ca. 85 m² große Wohnbereich mit einer anschließend großen Terrasse und einem Balkon.
Der große Raum besticht durch den Sichtdachstuhl sowie die großen Glasfronten, welche einen fantastischen Ausblick auf den Wilden Kaiser und die Goinger Kirche bieten.
Ein Glaskamin im Wohnzimmer lädt ein es sich hier gemütlich zu machen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse.
Weiters befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhe/Fitnessraum mit Terrassenzugang.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 12 m² großer Keller und der Technikraum komplettieren dieses Geschoss.

Das gesamte Haus wird hochwetigst ausgestattet und eingerichtet, sodass keine Wünsche offen bleiben.
Baubeginn ist für Anfang 2020 vorgesehen, sodass die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2020 erfolgen wird.
Sollte man sich für einen Kauf vor Baubeginn entscheiden, hat man noch die Möglichkeit sich mit dem Bauträger über die Raumaufteilung und Ausstattung einig zu werden. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Das Haus wird von einem einheimischen Bauträger errichtet, welcher schon einige hochwertige Immobilien im Raum Kitzbühel gebaut hat. Eventuell besteht auch die Möglichkeit ein Referenzobjekt zu besichtigen.

Gerne können Sie uns für weitere Informationen jederzeit kontaktieren.
Energiedaten: HWB 29 fGEE 0,78

Lage - A - 6353 Going am Wilden Kaiser, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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