Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Bezauberndes Alpenchalet in sonniger Lage von Going

Chalet in A - 6353 Going, Tirol


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17 Bilder
Referenz
  • 5191
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Grundstücksfläche
  • 447,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
1.350.000,00
Nutzfläche
29 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
447 m²
Baujahr
2010
Fläche Balkon/Terasse
103 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,60

Immobilienbeschreibung

Am Ortsrand von Going ist ein idyllisches Sonnendorf mit insgesamt drei exklusiven Alpenchalets entstanden, wovon aktuell noch ein Chalet zum Verkauf steht. Die einmalige Immobilie begeistert durch die spezielle Massivbauweise „Thoma Holz-100“, welche sich durch die Verwendung von heimischem, mondgeschlagenem Holz als Grundprodukt auszeichnet. Neben der gelungenen Raumaufteilung und der angenehmen Größe mit rund 150 m² reiner Wohnfläche begeistert diese Immobilie aber vor allem durch den urigen Tiroler Flair, der durch die originalgetreue aus Altholz gefertigte Außenfassade sowie dem Schindeldach entstanden ist. Im Erdgeschoss, mit Zugang zum sonnigen Gartenbereich, befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Landhausküche und einem offenem Kamin der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Komplettiert wird diese Ebene durch den geräumigen Eingangsbereich und die Gästetoilette.


Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss welches mit einem Sichtdachstuhl in Altholzausführung begeistert. Hier befindet sich der Masterschlafbereich mit integriertem Bad, eine Ankleide, dem separaten WC sowie ein edel gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Für Gäste steht ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung. Zudem bietet jeder Schlafbereich einen direkten Zugang auf den umlaufenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt genießen. Im Untergeschoss ist neben einem dritten, kleinen Gästezimmer mit Bad en suite auch die Technik bzw. der Wirtschaftsraum untergebracht. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch zwei großzügige Abstellplätze in der gemeinsam nutzbaren Tiefgarage, von der aus Sie Ihre Liegenschaft bequem und trockenen Fußes erreichen. Der Garten mit umlaufender Terrasse lädt seine neuen Eigentümer zum Verweilen und Genießen der zahlreichen Sonnenstunden ein. Die Energieversorgung wird nachhaltig und ökologisch mit einer Erdwärmeheizung umgesetzt welche sich mit vergleichsweise geringen Nebenkosten auswirkt.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Alpenchalet wurde in einer sehr sonnigen Lage von Going, direkt am Fuße des Wilden Kaiser, errichtet. Die beschauliche Gemeinde Going ist bereits seit vielen Jahren Anziehungspunkt für zahlreiche Prominente nicht nur aufgrund des weltberühmten Bio-Hotel Stanglwirt sondern auch wegen des traditionellen Dorfcharakters der hier noch sehr stark zu spüren ist. Weiterhin bietet diese idyllische Gemeinde einen direkten Einstieg in Österreichs größtes zusammenhängendes Skigebiet – der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental mit 279 km Pisten, mehr als 90 modernste Liftanlagen und über 70 urige Hütten. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten (wie der Golfplatz Ellmau etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu jeder Jahreszeit von Ihrem Bauernhäuschen fußläufig erreicht werden. Die Orte St. Johann und Kitzbühel mit ihrer ausgeprägten Infrastruktur wie z. B. Lebensmittelgeschäften, Bars, Boutiquen und Spezialitätenrestaurants liegen lediglich zehn Kilometer entfernt und sind in kürzester Zeit erreichbar. Um den Ortskern von Going zu erreichen ist nur ein kurzer Spaziergang nötig, der sicherlich einen Genuss für die ganze Familie darstellt. Die Nähe zur Autobahn in die nur ca. 100 km entfernten Städte München, Innsbruck und Salzburg ist sicher ein weiterer Pluspunkt.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Going am Wilden Kaiser

OrtPreisDistanz
Ellmau - 6352 -17%3 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -16%5 km
Kirchberg in Tirol - 6365 10%8 km
Kitzbühel - 6370 -16%11 km
Brixen im Thale - 6364 8%12 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -16%12 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 17%15 km
Schwendt - 6385 -15%15 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -2%17 km
Jochberg - 6373 -11%18 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Going am Wilden Kaiser, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser