RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
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VERKAUFT!! Idyllisches Familiendomizil in Kössen

Einfamilienhaus in A - 6345 Kössen, Tirol


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Referenz
  • 23
Standort
  • A - 6345 Kössen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 215,00 m²
Grundstücksfläche
  • 836,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1974
Kaufpreis: 580.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
215 m²
Kaufpreis
580.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
836 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
107 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2018
Fläche Balkon/Terasse
62 m²
Baujahr
ca. 1974
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,06
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

VERKAUFT!! Idyllisches Familiendomizil in Kössen! Das 1974 in Massivbauweise erbaute Haus liegt in angenehmer Ruhelage in der Gemeinde Kössen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 215 m2 auf zwei Etagen. Beheizt wird das Objekt mit einer extrem sparsamen Erdwärmeheizung, was die Nebekosten niedrig hält. Aufgrund der guten Renovierungs- und Isolierungsarbeiten und der sonnigen Lage des Hauses ist ein sehr geringer Heizaufwand notwendig. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne, moderne Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Musikraum sowie ein Bad und ein separates WC. Von dem ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen schönen, hellen Esszimmer aus kann man die Terasse betreten um dort die zahlreichen Sonnenstunden zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer ein Wirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit 36 m2 von dem aus man den herrlichen Wintergarten und anschließenden Balkon betreten kann. Ebenso vorhanden im Obergeschoß sind ein weiteres Badezimmer und ein weiteres separates WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, was vorallem Familien viel Platz gibt um Schi, Räder, Sportgeräte oder dergleichen zu lagern, bzw. auch einen der vorhandenen 4 Räume als Fitnessraum oder Ähnliches zu verwenden. Ebenfalls befindet sich noch separat ein Raum im Keller in dem die Technik untergebracht ist. (Heizraum) Der eingezäunte, liebevoll gepflegte Garten mit einigen schattenspendenden Bäumen bietet vor allem Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Der an die Garage angebaute Geräteraum/Lager bietet Platz für etliche Gartengeräte oder Spielzeug. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 836 m2. Trotz der Ruhelage ist es nur ein Katzensprung zum Dorfzentrum in dem man Nahversorger, sowie zahlreiche Cafès und Lokale findet. Auch der Golfplatz sowie die Bergbahnen liegen nur 5 Autominuten entfernt. Das Gebäude wurde nach dem Hochwasser 2013 im Erd- und Untergeschoß generalsaniert. (gelbe Zone) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Lage - A - 6345 Kössen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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