Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Sonnenverwöhntes Wohnidyll im Herzen der Kitzbühler Alpen

Landhaus in A - 6345 Schwendt, Tirol

Referenz
  • 9111
Standort
  • A - 6345 Schwendt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 179,30 m²
Nutzfläche
  • 46,10 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 1.680.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
179,30 m²
Kaufpreis
1.680.000,00
Nutzfläche
46,10 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Fläche Balkon/Terasse
200 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
4
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78

Immobilienbeschreibung

Diese drei Luxus-Chalets schmücken eine der Top Lagen in Schwendt. Die Wohnhäuser lehnen sich in ihrer Struktur und der intelligenten Raumaufteilung aneinander an, trotzdem wird die Individualität der einzelnen Objekte explizit gewahrt und die fachgerechten, handgefertigten Ausarbeitungen der Einrichtungen garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats. Die beiden Gebäude, Haus 1 und Haus 2, verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei in beiden Häusern der Schlafbereich im Erdgeschoss untergebracht wird. In diesen Etagen befinden sich jeweils die Masterbereiche mit einem Schrankraum und einem großzügigen Badezimmer, zwei attraktiven Gästezimmern mit einem gemeinsamen Wellnessbad, eine Gästetoilette und der praktische Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich werden in dieser Ebene die großzügige Doppelgarage, der Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum integriert.

Abschließend bleiben die großzügigen, die gesamten Wohnbereiche umrundenden Terrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren, zu erwähnen. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in die imposanten, offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit Sichtdachstuhl in hochwertigem Altholz, welche ausreichend Platz für herrliche Wohnerlebnisse ermöglichen. Eine Toilette, die äußerst praktische Speis, der offene Kamin sowie riesige, absolut sonnige Terrassen komplettieren diese Ebenen. Im Gegensatz zu den beschriebenen Häusern 1 und 2 verteilt sich das Haus 3 auf insgesamt drei Ebenen, wobei der im Obergeschoss befindliche Wohnbereich vom dem ca. 27 m² großen Essbereich mit Küche getrennt ist. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern. Aufgrund der Hanglage steht bei diesem Haus ein ansprechender und geräumiger Wellnessbereich / Multifunktionalraum mit attraktivem Badezimmer sowie ein Abstell- und ein weiterer Technikraum zur Verfügung.
Haus 1 - ca. 225 m² WNFL - verkauft !!
Haus 2 - ca. 225 m² WNFL - 1.680.000 €
Haus 3 - ca. 256 m² WNFL - verkauft !!

Lagebeschreibung

Dieses hochwertige Wohnensemble mit drei traditionellen Chalets der Extraklasse befindet sich in einer sonnigen Toplage von Schwendt, im Herzen der Kitzbühler Alpen. Eingebettet auf einem herrlichen Grundstück und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt ausgestattet, besticht dieses in der Genehmigungsphase befindliche Traumprojekt zudem mit seiner Nähe zu den Liften des Skigebietes Kaiserwinkl.

Im Sommer lässt die Lage dieser Liegenschaften für Sportler keinen Wunsch offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten sowie in den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Bei warmem Wetter empfiehlt sich auch der herrliche Walchsee für die Abkühlung im kalten Nass. Diese Lage bietet neben ganztägiger Sonne, unverbauten Ausblicken und absoluter Ruhe eine sehr gute Verkehrsanbindung, da Sie die in der Saison stark befahren Hauptstraßen umfahren können und somit eine problemlose Anfahrt gewährleistet ist.

Lage - A - 6345 Schwendt, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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