Immo-Company Haas
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Hatting: großes, helles Haus mit Hallenbad und vielen Extras auf 900 m² großem, sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 6402 Hatting, Tirol


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20 Bilder
Referenz
  • O2100104211
Standort
  • A - 6402 Hatting
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Hatting

OrtPreisDistanz
Inzing - 6401 -3%4 km
Flaurling - 6403 -3%6 km
Zirl - 6170 20%9 km
Telfs - 6410 -2%12 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
160 m²
Heizkosten
105,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3 %
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
900 m²
Letzte Modernisierung
teilweise
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hatting: großes, helles Haus mit Hallenbad und vielen Extras auf 900 m² großem, sonnigem Grundstück

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für eine große Familie:

Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet, der nachträgliche Anbau mit dem Hallenbad ist in massiver Bauweise gebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit offenem Flur und Stiegenhaus
große Küche mit angrenzendem Essplatz und Speisekammer
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (12m² mit Infrarotheizung) und den Terrassen
Schlafzimmer mit Kaminanschluss (früher als Zirbenstube genutzt, ist noch vollständig erhalten)
Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Das Hallenbad mit 9 x 3,6 m und einer Tiefe von 160 cm verfügt über eine Gegenstromanlage und eine Isolierabdeckung und wurde im Jahr 2015 grundsaniert.
Der ca. 90 m² große Raum verfügt über eine eigene Küchenzeile.
Ein Solarium mit Infrarot-Wärmebehandlung und eine Garderobe sind ebenfalls eingebaut.
Dusche und Anschlüsse für ein zusätzliches Waschbecken sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mit Gas und einem zusätzlichen Wärmetauscher mit Lüftung nach außen.
Eine Fußbodenheizung und ein rutschfester Fliesenbelag sorgen für Behaglichkeit und Sicherheit.

Obergeschoss:

zentraler Flur mit Empore
2 Kinderzimmer
Büro mit Dachgaube
Bad mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Duschkabine,

Die Treppen sind in Naturholz ausgeführt

Keller:

Sauna mit Tauchbecken
großer Vorraum als Ruheraum nutzbar, derzeit Bibliothek
Kellerraum
Lagerraum
Hobbywerkstatt mit zwei getrennten Räumen
Heizraum
Weinlager
Hauswirtschaftsraum

Garten:

zwei Gartenlauben, eine davon als Gästehäuschen nutzbar
Schuppen für Gartengeräte und Liegen
Gartenteich
Ziergarten uneinsehbar
Nutzgarten mit Obstspalieren, Wein, Birnen, Äpfel und zwei Hochbeeten für Gemüse und Kräuter
schöner, alter Baumbestand
Sonnenterrasse und Schattenterrasse mit Holzdeck, darunter sind Fliesen.

Carport ca. 60m²

Platz für zwei Autos, Wohnmobil, Fahrräder, Motorrad und Anhänger. Lagerkiste für Reifen, Asphaltbelag

Lage:

Eben und sonnig mit unverbaubarer Aussicht nach Westen und Norden auf die Mieminger Kette.
In der Nähe befindet sich ein Gasthaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in 200 m fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist in der Nähe. Die Verbindung nach Innsbruck ist halbstündig.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Hatting hat 1500 Einwohner. Eine Posthaltestelle, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, ein Backhaus,
Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Friseur- und Kosmetiksalons, Gratisbusse zum Rangger Köpfl, uvm.
Zahlreiche Vereine sind im Dorf vertreten.

Die Einrichtung kann, muss aber nicht im Haus verbleiben.
Es gibt eine DECT-Telefonanlage, eine Alarmanlage mit Verständigung auf das Handy und Wireless-Verbindung im ganzen Haus.

Eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher versorgt das Haus mit Heizenergie.
Die Anlage wurde vor 5 Jahren erneuert. Die monatlichen Heizkosten liegen bei 105 €, mit Schwimmbad ganzjährig bei 165 €.
Stromkosten ca. 60€ pro Monat.

Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a

Verhandlungspreis: auf Anfrage. Auf Wunsch bieten wir gerne eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung durch einen geprüften und unabhängigen Kreditmakler an.

Ansprechperson: Roswitha Schmida
                          Tel. 0650 403 2 503
                          mail: roswitha.schmida@immo-company.at

Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Anfragen bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

sonnige Ruhelage

Ausstattung

Hallenbad, Sauna mit Tauchbecken, Ruheraum, Gartenteich, Wintergarten, Alarmanlage

Lage - A - 6402 Hatting, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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