Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Claudia Sax | Mail: c.sax@immobilien-jenewein.at | Mobil: 0043 664/5101569

große exklusive Landhausvilla

Haus in A - 6173 Oberperfuss, Tirol


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10 Bilder
Referenz
  • 843
Standort
  • A - 6173 Oberperfuss
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 361,09 m²
Grundstücksfläche
  • 1.012,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Oberperfuss

OrtPreisDistanz
Zirl - 6170 20%4 km
Inzing - 6401 -3%7 km
Götzens - 6091 25%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
361,09 m²
Kaufpreis
850.000,00
Anzahl Zimmer
9
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1012 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
3
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
24.04.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Familienidylle mit grandiosem Ausblick

Ca. 15 km westlich von unserer Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Gemeinde Oberperfuss in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht auf das westliche Mittelgebirge und das prächtige Bergpanorama. In ruhiger Lage befindet sich das 1012 m² große Grundstück worauf 2006 ein exklusives Einfamilienhaus im Tiroler Landhausstil erbaut wurde. Die Pläne dazu stammen vom nahmhafen Architekten Kranebitter der es versteht die Tirloler Hausbautration mit funktioneller Architektur zu verbinden.

Die Architektur eines Kranebitter Stil-Hauses verspricht ein exklusives Wohngefühl mit viel Harmonie, Wertbeständigkeit und Tradition.

Das äußert großzügige angelegte Haus mit offenen, lichtdurchfluten Räumlichkeiten ist äußerst gediegen, idyllisch und stilvoll ausgestattet. Die Grundrisse der Geschosse sind gut durchdacht und bieten auf vier Ebenen viel Platz für die gesamte Familie.

Durch die großen Glasfronten, den halb offenen Wohn- und Kochbereich sowie das gemütliche Esszimmer wirkt diese Immobilie zugleich sonnendurchflutet und heimelig.

Der große Holzofen sorgt für kalte Winterabende für Behaglichkeit des weiteren eignet sich der Ofen zum Pizza oder Brot backen und wecken so manchen Hobby Bäcker .

Durch die großzügige Einliegerwohnung im unteren Teil des Hauses eignet sich dieser Landhaustraum als Generationen Haus oder zur Vermietung.

Als Zubehör sind eine sehr großzügige Garage, ein Geräteraum, ein Garten und eine Terrasse im Kaufpreis inkludiert.

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer der naturverbundenes Wohnen mit hohem Freizeitwert, verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur zu schätzen weiß.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Lage - A - 6173 Oberperfuss, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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