Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Pellin | Mail: monika.pellin@alpinreal.at | Mobil: +43 676/9569866

Haus mit Ausblick und großer Dachterrasse

Reihenhaus in A - 6113 Wattenberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1151
Standort
  • A - 6113 Wattenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Grundstücksfläche
  • 286,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2011
Kaufpreis: 435.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
435.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
286 m²
Baujahr
ca. 2011
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Einfamilen/Reihenhaus in Hanglage zu erwerben.
Das Haus wurde 2011 erbaut und 2016 mit einem Wintergarten erweitert. Die Wohnräume befinden sich in den oberen 2 Etagen, helle lichtdurchflutete Räume mit einer Terrasse im 2. Obergeschoß und einer Dachterrasse, von welcher man einen herrlichen Ausblick ins Inntal und auf die umliegende Bergwelt genießen kann.
Für Autoabstellmöglichkeiten und Aufbewahrungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.
In ca. 10 Autominuten erreicht man die Autobahnanschlussstelle Wattens und den Bahnhof in Fritzens.
Mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Volksschule ist Wattenberg auch für Familien attraktiv. Als Wanderparadies und beim Mountainbiken im Sommer, beim Rodeln im Winter und kulinarisch wird einiges geboten.

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Nach Fertigstellung senden wir Ihnen umgehend die Unterlagen zu.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 6113 Wattenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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