Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Reith bei Seefeld: Großzügiges Bauernhaus mit toller Einliegerwohnung

Bauernhaus in A - 6103 Reith bei Seefeld, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • IBA 9917
Standort
  • A - 6103 Reith bei Seefeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Grundstücksfläche
  • 287,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
287 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr charaktervolle Bauernhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und
schöner Lage im Ort Reith bei Seefeld.

Im Erdgeschoss des Hauses ist die Einliegerwohnung situiert, welche sich für eine Vermietung sehr gut eignet und selbstverständlich über einen getrennten Eingang erreichbar ist. Diese Wohnung verfügt über einen schönen und gemütlichen Kachelofen und der westliche Eingangsbereich ist überdacht.

Das Haupthaus befindet sich im 1.OG und 2.OG. Dieses weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² auf und ist über den südlichen Eingangsbereich zugänglich, welcher über eine Fußbodenheizung für den Außenbereich verfügt.

Das 1.OG bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die interessante und einladende Terrasse, die teilüberdacht ist. Des Weiteren befinden sich in diesem Geschoß ist ein Gäste-WC, ein Bad und zwei Zimmer.

Im 2. OG ist ein weiteres kuscheliges Wohnzimmer vorhanden, welches einen Zutritt zum
sonnigen Balkon aufweist. Auch hier sind 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC
vorhanden.

Durch die Holzböden und Holzdram-Details wird man hier mit sehr kuscheligen und
traditionellem Wohngefühl verwöhnt.

Zum Haus gehört ein Garagenplatz, welcher auch eine Schmiergrube für Bastler aufweist. Bisher wurde immer ein Freistellplatz zu sehr günstigen Konditionen von der Gemeinde gepachtet. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch der Heizraum und eine große Werkstatt mit sehr vielen Geräten und Werkzeug.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Energiewerte:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach
Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Reith bei Seefeld liegt am Karwendelgebirge, in der Olympiaregion Seefeld und in der Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck.

Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Unzählige Spazier- und Wanderwege sind hier vorhanden. Das Schutzgebiet „Alpenpark Karwendel“ bietet mehr als 920 km² „Natur pur“.

Nachbargemeinden von Reith bei Seefeld : Leithen, Seefeld, Leutasch, Scharnitz

Ausstattung

Ausstattung des Haupthauses:
Einbauküche
Balkon
Terrasse nach Süden ausgerichtet und teilüberdacht
2 Bäder, 2 Gäste-WC´s
1 Garagenplatz
Großzügige Werkstatt im Erdgeschoss
Möbliert

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6103 Reith bei Seefeld, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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