Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Axams: Hochwertiges Reihenhaus mit unverbaubarem Aussichtsblick

Reihenendhaus in A - 6094 Axams, Tirol


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Referenz
  • IBA 9741
Standort
  • A - 6094 Axams
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,65 m²
Grundstücksfläche
  • 240,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 599.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,65 m²
Kaufpreis
599.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.135,02
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Carport
2
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
240 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Wärmewert
30

Immobilienbeschreibung

Die Reihenhausanlage mit insgesamt 3 getrennt voneinander situierten Häusern liegt im südlichen Teil des Olympiadorfes Axams.

Sie betreten das Haus über das Untergeschoß.
Hier bietet sich aufgrund der intelligenten Planung zusätzliches Potential für eine spätere Erweiterung von kostbarer Nutzfläche.
Ob, Hobbyraum, Wellnessbereich oder Fitnessstudio, die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten so die perfekte Ausgangsbasis für eine langfristige Planung in Abstimmung mit der Behörde.
Die hellen Wohnräume im Erdgeschoss bzw. der Essbereich überzeugen durch großzügige Fensterelemente, sodass Natur und Aussicht in den Wohnraum hineinspielen. Sie haben direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und können einen Rundumblick auf die umliegende Bergwelt und im daran angrenzenden Garten sonnenverwöhnte Stunden genießen. Im Obergeschoß finden sich 3 Schlafzimmer, denen ein kleiner Balkon vorgelagert ist sowie ein Badezimmer.

Erweiterbare Nutzfläche 30 m² (nach Abstimmung mit der Baubehörde)

Naturverbundene und Freizeitbegeisterte finden hier Ruhe und Entspannung sowie einen idealen Ausgleich zum hektischen Berufsalltag. Die ruhige Wohngegend, verbunden mit einer optimalen Infrastruktur (zahlreiche Nahversorger, Schulen, Restaurants, Freizeitzentren, beste Verkehrsanbindung, sowie unzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, im Sommer wie im Winter) lassen keinerlei Wünsche offen.

In der Nähe:
- Olympiaskigbiet Axamer Lizum
- Diverse Wander- und Radwege
- Freizeitzentrum Axams (Hallenbad, Sportplatz)
- Kindergärten und Schulen
- Nahversorger,Restaurants
- Apotheken und Ärzte

Reihenhaus/Einfamilienhaus RH 03, Flächen:
Abstellraum: ca. 2,20 m²
Bad: ca. 6,46 m²
Eingang: ca. 11,10 m²
Gang: ca. 3,36 m²
Kochen / Essen: ca. 14,47 m²
Studio/SPA: ca. 23,41 m²
WC: ca. 2,20 m²
Wohnen: ca. 22,26 m²
Zimmer: ca. 9,14 m²
Zimmer: ca. 9,43 m²
Zimmer: ca. 12,62 m²

Terrasse: ca. 23,25 m²
Garten: ca. 58,87 m²

Energiewerte: HWB ca. 30 kWh/m²a

Kaufpreis € 599.000,00
Zuzüglich € 20.000 für insgesamt 4 Parkplätze

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Rechtsanwalts
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Axams ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land und befindet sich am Fuße des Axamer Kögele im westlichen Mittelgebirge.
Die Gemeinde liegt ca. 10 km südwestlich von Innsbruck und beheimatet ca. 5670 Einwohner.
Nachbargemeinden von Axams sind Grinzens, Birgitz und Götzens sowie Sellrain, Kematen in Tirol und Unterperfuss.

In der Nähe:
?Olympiaskigebiet Axamer Lizum
?Skigebiet Kühtai
?Diverse Wander- und Radwege
?Freizeitzentrum Axams (Hallenbad, Sportplatz)
?Kindergärten und Schulen
?Nahversorger,Restaurants
?Apotheken und Ärzte

Ausstattung

- Tageslichtbad
- WC separat
- Keller
- Abstellraum
- Garten Terrasse
- Carport

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6094 Axams, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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