s REAL - Innsbruck - Zentrale
Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Monika Lentsch | Mail: monika.lentsch@sreal.at | Mobil: 0664/8182285

Verkaufsstart - Neue Wohnanlage in Mils

Reihenhaus in A - 6068 Mils, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/14706
Standort
  • A - 6068 Mils
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 108,59 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 648.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mils, ist fallend ca. -8%
Anders als in Mils ist der Preis von Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,59 m²
Kaufpreis
648.500,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
121,18 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
33,27 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
31,21 m²
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In ruhiger, schöner Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird diese moderne Reihenhausanlage, aufgeteilt auf zwei Reihen errichtet. Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 108 bis 118 m² zzgl. Keller geplant.

Die Reihenhäuser sind in das Erdgeschoß mit schönem, großen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und Bad/WC sowie Balkon und einem Dachzimmer mit vorgelagerter Terrasse aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen südseitigen Garten.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut - Raffstores, hochwertige Parkett-Dielenböden in Eiche bzw. Feinstein.

Bei der Planung der Häuser wurde das Thema Klimaerwärmung in Bezug auf Heizung und Kühlung aufgegriffen. Dies erfolgt über eine Luftwärmepumpe für jedes Haus autonom. Die Heizung bzw. die Kühlung befindet sich in der Decke, außer im Keller und Bad ist ein Fußbodenheizung vorgesehen.

Zusätzlich zum hohen Standard der Einheiten wird im Erdgeschoß eine professionelle Beleuchtungslösung eingebaut. Die Lichtfarbe bzw. die einzelnen Zonen können gesteuert werden bzw. der Tageszeit angepasst werden. Besonders interessant im Hinblick auf den schädlichen Blauanteil vor dem Schlafengehen.

In der Tiefgarage sind 8 Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis pro Stellplatz € 21.500,--.

Östlich der Gebäude zwischen zwei Einfamilienhäusern befindet sich noch ein Grundanteil zugehörig zum Projekt. Derzeit stehen diesbezüglich noch Verhandlungen bezüglich Fruchtgenussrecht zugunsten der Nachbarn aus.

Die Lage ist wunderschön und die Stadt Hall ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

angenehme ruhige Lage

Lage - A - 6068 Mils, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen