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Monika Lentsch | Mail: monika.lentsch@sreal.at | Mobil: 0664/8182285

Baubeginn in Kürze - Neue Wohnanlage Mils

Reihenhaus in A - 6068 Mils, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14709
Standort
  • A - 6068 Mils
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 118,10 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 638.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118,10 m²
Kaufpreis
638.500,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
11,39 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
26,20 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
29,72 m²
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In ruhiger, schöner Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird diese moderne Reihenhausanlage, aufgeteilt auf zwei Reihen errichtet. Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 108 bis 118 m² zzgl. Keller geplant.

Die Reihenhäuser sind in das Erdgeschoß mit schönem, großen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und Bad/WC sowie Balkon und einem Dachzimmer mit vorgelagerter Terrasse aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen südseitigen Garten.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut - Raffstores, hochwertige Parkett-Dielenböden in Eiche bzw. Feinstein.

Bei der Planung der Häuser wurde das Thema Klimaerwärmung in Bezug auf Heizung und Kühlung aufgegriffen. Dies erfolgt über eine außentemperaturabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus autonom. Die Heizung bzw. eine sanfte Kühlung der Einheiten erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Zusätzlich zum hohen Standard der Einheiten wird im Erdgeschoß eine professionelle Beleuchtungslösung eingebaut. Die Lichtfarbe bzw. die einzelnen Zonen können gesteuert werden bzw. der Tageszeit angepasst werden. Besonders interessant im Hinblick auf den schädlichen Blauanteil vor dem Schlafengehen.

In der Tiefgarage sind 8 Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis pro Stellplatz € 21.500,--.

Die Lage ist wunderschön und die Stadt Hall ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

angenehme ruhige Lage

Lage - A - 6068 Mils, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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