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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Max Elsner | Mail: max.elsner@sreal.at | Mobil: 0664/8385219

Haus mit zwei getrennten Wohnungen in sonniger Lage von Hall

Haus in Milser Straße, A - 6060 Hall in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14715
Standort
  • Milser Straße
  • A - 6060 Hall in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 331,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1992
Kaufpreis: 780.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaufpreis
780.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
65,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
65,00
Anzahl separate WC
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
331 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
80 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1992
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Energietyp
KFW70
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt abseits der Haller Durchzugstraßen in der Nähe vom oberen Weissenbach.

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in moderner Ausführung errichtet und ist in zwei rechtlich geteilte Einheiten nach Wohnungseigentumsgesetz parifiziert. Die Grundstücksfläche ist mit 331 m² ausgewiesen. Die Lage ist als Ruhelage zu bezeichnen.

Die ebenerdige Wohnung ist süd orientiert, hat gut 73 m² Wohnfläche und einen großen Außenbereich mit Terrasse und Garten mit ca. 88 m². Die Westterrasse kann mit einer elektrischen Markise sonnen geschützt werden. Diese Wohnung, auch das Bad behindertengerecht.

Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss mit ca. 80 m². Von dort gelangt man über die innen liegende Stiege zu weiteren 35 m² mit Dachschräge und einem herrlichen Südbalkon. Zu Dieser Wohnung gehören drei Kellerabteile mit über 44 m², ein sehr großer Vorplatz und eine Garage für 2 PKWs (hintereinander zu parken). Im obersten Geschoss befinden befinden sich auch kleinere Dachböden als Stauraum. 

Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Ölheizung. Es befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist prompt verfügbar.
Ein Energieausweis, Baugenehmigung, Schlusskolladierung und die Originalpläne liegen vor. Im Wohnzimmer Erdgeschoss und im darüber liegenden Schlafzimmer sind je ein Kaminanschluß vorhanden

Die Garage ist für 2 hintereinander stehende PKWs konzipiert und das Tor kann mit Fernbedienung bedient werden, Hier befinden sich auch ein Wasseranschluss und ein Strakstromanschuß.

Hier geht es zum 360° Rundgang. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867493?accessKey=5e73

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, das Haus ist unbewohnt und das Objekt sofort

verfügbar.

Ich berate Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Max Elsner
Email: max.elsner@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe zum obereren Weissenbach - Hall

Lage - A - 6060 Hall in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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