Daniela Baumann IMMOBILIEN
Puitbach 222a, 6105 Leutasch, Österreich


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Daniela Baumann | Mail: baumann.daniela@aon.at | Mobil: +43 (0) 664 405 23 76

Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in Sautens

Einfamilienhaus in A - 6432 Sautens, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1170
Standort
  • A - 6432 Sautens
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Grundstücksfläche
  • 778,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
500.000,00
Nutzfläche
243 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision
18.000,00
 
inkl MWSt
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
778 m²
Duplex
1
Gartenfläche
576 m²
Baujahr
2009
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Breitbandzugang
 
Zugangsart
TELEFON_UND_INTERNET_MOEGLICH
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Im EG befindet sich ein Vorraum, ein großzügiger Küchen- Ess- und Wohnbereich,
weiters ein Raum welcher derzeit als Büro- bzw. Hobbybereich genutzt wird, eine Dusche mit WC, ein Technikraum
und ein vorgelagerter Abstellbereich mit Garderobe.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das OG, bestehend aus Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, einem großzügigen Hobbyraum bzw. Gästezimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum,
2 Kinderzimmern mit jeweils einem integriertem Schrankraum.
Im OG befindet sich ein Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Der Wohnbereich im EG wurde praktisch aufgeteilt in einen ergonomisch gestalteten Küchenbereich (mit hochwertiger Einbauküche und E-Geräten) und einen angeschlossenen Essbereich.
Das dahinterliegende Wohnzimmer mit eigener Feuerstelle wurde mittels Raumteiler vom Essbereich optisch abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus betritt man über eine Schiebetüre die im Südwesten vorgelagerte Terrasse, die mit Holzdielen und einer lokalen Beschattung ausgestattet wurde.
Insgesamt stehen somit ca. 195 m² an Wohnfläche zur Verfügung
(pro Geschoss rund 98 m²)

Das Wohnhaus wurde baulich in Form einer landesüblichen Holzriegelbauweise ausgeführt und erstellt.
Alle Räume sind großflächig verglast und wurden mit elektrischen Raff-Rollos ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Luft-Wasserwärmepumpe
mit einem Pufferspeicher. (Strombetrieb)
Bodenheizung der Wohn- Nutzflächen im EG und OG
Fenster / Balkon- und Terrassentüre(n): verfügen über eine 3-fach Thermo-Verglasung
Böden: hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug(fliesen)böden
Eingangstüre: hochwertige Ausführung (samt Motor und Fingerprint)
Anschluss für zentrale Staubsauganlage vorhanden;
Wohnhaus ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen der Gemeinde Sautens angeschlossen;

- Nebengebäude:
a) Doppel-Garage:
Dem Haus vorgelagert ist eine (Doppel)Garage samt angeschlossenem Abstellraum im Ausmaß von rund 37 m²; (Ausführung in Beton, elektr. Tor mit FB, Flachdach, separate (Flucht)Türe, Fenster, Wasseranschluss im angeschlossenen Abstellraum)
b) Carport:
Ostseitig ist dem Wohnhaus ein Carport (Holzkonstruktion) angeschlossen; dieser Carport dient in einem Zuge als Überdachung des Eingangsbereiches zum Haus;
Gartenhaus: im Garten ist noch ein baulich einfach ausgeführtes „Holz-Gartenhaus“ aufgestellt, welches hauptsächlich zur Unterbringung von Gartenmöbel, Spielsachen etc. dient.

Lagebeschreibung

Südausrichtung, Hanglage

Ausstattung

hochwertig ausgestattet- siehe Objektbeschreibung

Lage - A - 6432 Sautens, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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