Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Ötztal Bahnhof: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + angrenzendes unbebautes Grundstück

Einfamilienhaus in A - 6430 Ötztal Bahnhof, Tirol


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Referenz
  • IBA 9949
Standort
  • A - 6430 Ötztal Bahnhof
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.856,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 659.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Imst ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
659.000,00
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis pro m2
3.138,10
Anzahl Schlafzimmer
8
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
8
Garage
1
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Grundstücksfläche
1856 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Wärmewert
188

Immobilienbeschreibung

1. Haus
Das Haus befindet sich in sehr sonniger und familienfreundlicher Lage im Ort Ötztal Bahnhof
und verfügt über 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 1 Wohnung im ersten Obergeschoß.
Der Dachboden könnte (bei entsprechender Bewilligung) ausgebaut werden und somit
möglicherweise eine weitere Wohnung darstellen.
Das Grundstück, auf dem das Haus situiert ist, weist eine Grundstücksfläche von rund 800 m²
auf. Der Garten stellt eine wahre Wohlfühloase dar und verfügt über eine großzügige West-
Terrasse.
EG W 1: ca. 50 m2
EG W 2: ca. 55 m2
OG W 3: ca. 105 m2

Heizwärmebedarf: 188 kWh/m²a

2. Unbebautes angrenzendes Grundstück:
Das Grundstück überzeugt durch seinen optimalen Schnitt und der großzügigen Fläche von rund
1056 m². Dieses Grundstück ist als eigenständige Parzelle vorhanden.

- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.

Lagebeschreibung

Ötztal-Bahnhof liegt auf 704 m ü. A. im Oberinntal am Eingang zum Ötztal, nahe der Mündung der Ötztaler Ache in den Inn. Er ist umgeben vom Haiminger Forchet und liegt rund 3 km südwestlich des Gemeindehauptortes Haiming.

Ötztal-Bahnhof liegt an der Tiroler Straße und an der Anschlussstelle Haiming-Ötztal der Inntalautobahn und ist somit verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Aufgrund der Größe und der Entfernung vom Gemeindehauptort Haiming bildet Ötztal-Bahnhof eine eigenständige Pfarre, hat eine Volksschule, eine Freiwillige Feuerwehr und ein eigenes Vereinsleben. An der Kreuzung der Tiroler Straße mit der Ötztalstraße haben sich mehrere Einzelhandelsbetriebe angesiedelt.

Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tageslichtbad
Garten

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6430 Ötztal Bahnhof, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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