IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

ANWESEN AUCH ZUR LANDWIRTSCHAFTLICHEN NUTZUNG - 2,7 ha - mit zwei HÄUSERN

Mehrfamilienhaus in A - 8311 Markt Hartmannsdorf, Steiermark


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Referenz
  • 1028
Standort
  • A - 8311 Markt Hartmannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 430,00 m²
Grundstücksfläche
  • 27.500,00 m²
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 900.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Markt Hartmannsdorf, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Weiz entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
430 m²
Kaufpreis
900.000,00
Gesamtfläche
27500 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
27500 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Fenster
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2000
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>In der Oststeiermarkt N&auml;he der Marktgemeinde Markt Hartmannsdorf in einer ruhigen Gegend ohne direkte Nachbarn befindet sich dieses landwirtschaftlich nutzbares Anwesen mit zwei getrennten Geb&auml;uden.</p>

<p>&Uuml;ber eine eigene Zufahrtstra&szlig;e fahren sie zu diesem gro&szlig;z&uuml;gigem <strong>landwirtschaftlich nutzbaren Anwesen.&nbsp;</strong></p>

<p>Auf dem Gesamt - Grundst&uuml;ck mit ca. 2.7ha ( siehe Grundst&uuml;cksgrenzen als pdf Datei zum downloaden ) stehen zwei getrennte fertige Geb&auml;ude.&nbsp; Die noch vorhandenen alten Nebengeb&auml;ude ( zum Teil aus Holz ) k&ouml;nnten nach ihren Vorstellungen und Bedarf umgebaut oder sonstig anders verwendet werden.</p>

<p><strong>Widmungen der Fl&auml;chen:</strong></p>

<p>Bauland: ca. 2.500 m&sup2;</p>

<p>angrenzeder Wald: ca. 4.000m&sup2;</p>

<p>Ackerland: derzeit verpachtet zur Bewirtschaftung mit ca. 21.300 m&sup2;</p>

<p><strong>Geb&auml;ude - 1:&nbsp;</strong> Ursprung BJ 1993&nbsp;<strong> komplett saniert BJ 2000</strong></p>

<p><strong>Wohneinheiten 2:&nbsp;</strong> je. ca. 150m&sup2;</p>

<p>Doppelwohnhaus voll unterkellert mit Sauna,Solarium, usw.</p>

<p>zwei Wohneinheiten mit zus&auml;tzlich mit zus&auml;tzlich ausgebautem Dachgescho&szlig; ca. 40m&sup2;.</p>

<p><strong>Geb&auml;ude - 2:&nbsp; </strong>Ursprung BJ 1940&nbsp; <strong>komplett neu errichtet BJ 2015 </strong></p>

<p>Wohneinheiten: 1&nbsp; ca. 90m&sup2;</p>

<p>Wirtschaftsgeb&auml;ude mit Wohnung im Dachgeschoss ( siehe Pl&auml;ne als pdf Datei zum downloaden )</p>

<p><strong>TECHNIK ENERGIE:</strong></p>

<p>Eine eigene kosteng&uuml;nstige Hackgutheizung und eine Photovoltaikanlage 10kW - mit &Uuml;berschusseinspeisung versorgt die beiden H&auml;user ausreichend mit Energie.</p>

<p>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt &uuml;ber eine Solaranlage.</p>

<p>+ drei eigene Hausbrunnen sind vorhanden.</p>

<p>VIEHHALTUNG ERLAUBT !</p>

<p>Das Anwesen wird komplett mit all den vorhandenen landwirtschaftlichen Maschinen und einem Traktor angeboten.</p>

<p>VP = VB Verhandlungsbasis !</p>

<p>Sollte sie sich f&uuml;r diese Immobilie n&auml;her interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.</p>

<p><strong>IMMO AGENCY&nbsp; DI Wolfgang H&ouml;ller &nbsp; Tel. 0660 / 1688013&nbsp;&nbsp;</strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Mail:&nbsp; hoeller@immoagency.at</p>

Lagebeschreibung

In der Oststeiermarkt Nähe der Marktgemeinde Markt Hartmannsdorf in einer ruhigen Gegend ohne direkte Nachbarn befindet sich dieses landwirtschaftlich nutzbares Anwesen mit zwei getrennten Gebäuden.

Lage - A - 8311 Markt Hartmannsdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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