Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

EFH in Thermennähe

Einfamilienhaus in A - 8352 Unterlamm, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 200656
Standort
  • A - 8352 Unterlamm
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.540,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 198.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Zustand
Modernisiert
 
Gepflegt
 
Gut
 
Teilsaniert
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2018/19
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
2540 m²
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Möbliert
teil
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Klasse Heizwärmebedarf
iA
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
iA
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Bez. Südoststeiermark: Dieses EFH befindet sich Nähe Bad Loipersdorf im Thermengebiet und hat eine Wohnfläche von ca. 97m2 und unterteilt sich in Vorraum, Badzimmer mit Fußbodenheizung sowie Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separtes WC.

Schöne Küche mit Frühstücksbar mit Schwedenofen und Speis. Sowie Wohnzimmer und
2 Schlafzimmer.

Im Teilkeller befindet sich die Pelletsheizung, sowie ein Abstellraum. Das Haus wird mittels dem Pelletsofen zentral beheizt, in der Übergangszeit steht der Schwedenofen in der Küche zur Verfügung.

Das Obergeschoss wäre zum Ausbauen.

Es wurde bereits sehr viel saniert. Im Jahr 2018/19 wurde der komplette Estrich, Bodenaufbau, sowie Fliesen, Fußböden sind neu. Badezimmer, WC alles NEU! Alle Wasserleitungen, sowie Stromleitungen fast zur Gänze erneuert. Fußbodenheizung im Badezimmer, sowie WC. Auch Fenster und Türen (innen und außen) wurden erneuert.

Das Haus wurde trockengelegt sowie drainagiert.

Ein großzügiger Garten Gfl. ca. 2.540 m² in leichter Hanglage mit wunderschönem Ausblick ist Bestandteil der Liegenschaft. Angebaut an das Haus ist eine Garage, sowie ein kleines Stallgebäude. Der Garten bietet sich ideal zur Kleintierhaltung an.

Lage: ruhige, schöne Aussichtslage, ca. 15 min von Fürstenfeld

In der Gemeinde befinden sich Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gasthäuser, Cafes. In nur wenigen Autominuten ist die Therme Loipersdorf erreichbar.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Ruhige, schöne Lage

Ausstattung

Alles vorhanden

Lage - A - 8352 Unterlamm, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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