Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Cutka | Mail: monika.cutka@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 817

Villa in sonniger erhöhter Ruhelage am Ortsrand

Einfamilienhaus in A - 8341 Paldau, Steiermark


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Referenz
  • O2100104843
Standort
  • A - 8341 Paldau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.501,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 359.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Paldau, ist steigend ca. 2%
Anders als in Paldau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Südoststeiermark gefallen ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
359.000,00
Gesamtfläche
433 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1986
Grundstücksfläche
3501 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
36 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Sonstige Fläche
147 m²
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
202,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
24.07.2023

Immobilienbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in mediterranem Stil bietet seinen Bewohnern außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor:

* 250 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, davon eines auf der Galerie und zwei im ebenerdigen Kellergeschoss das auch gut als Wellnessbereich geeignet wäre
* 115 m2 überdachte sehr schön gestaltete Süd- und Westterrassen auf zwei Ebenen
* Zentraler Kachelofen und Fußbodenheizung unter den Sandsteinfliesen mit fossilen Einschlüssen
* 2 Bäder, Anschlüsse für ein drittes Bad vorbereitet
* Weinkeller, Holzlager
* Garage, Carport, Hausbrunnen
* Aussichtslage, abgeschirmte Ruhelage auf 3500 m2 Grundfläche
* Trotz Ruhelage sehr gute Infrastruktur, Feldbach und Gleisdorf sind mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Weitere Ausstattung:
Fliesen- und Parkettböden
Zentralheizung Festbrennstoff oder Strom zusätzlich zum Kachelofen
Fußbodenheizung in Flur und Nassräumen

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater: Monika Cutka, Mobil: 0664 84 10 817

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und in Entsprechung der Gewerbeordnung können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten.

Lagebeschreibung

ruhige sonnige Aussichtslage

Ausstattung

Großzügige überdachte Terrassen

Lage - A - 8341 Paldau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Kirchberg an der Raab - 8324 8%7 km