IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

Ein Lebensparadies, Pferdehaltung erlaubt, kernsaniert, mit Schwimmteich im schönen Vulkanland der Steiermark

Einfamilienhaus in A - 8333 Riegersburg, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 33690
Standort
  • A - 8333 Riegersburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.769,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2014
Kaufpreis: 1.240.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Riegersburg, ist fallend ca. -15%
Anders als in Riegersburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Südoststeiermark gestiegen ca. 22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
1.240.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
125,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
5769 m²
Freiplatz
6
Fläche Balkon/Terasse
120 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2014
Anzahl Stellplätze
8
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Weitere ca.5,5ha Weidegrund möglich!
Ca.4ha, direkt angrenzend an dieses Objekt und weitere ca.1,5ha gegenüberliegend, zu pachten und / oder eventuell zu kaufen.

Dieses wunderschön und perfekt sanierte Gehöft, ökologisch gebaut, massiv mit Lärche-Holzverkleidung, bietet viele Möglichkeiten das Leben zu genießen. Geplant, saniert und gestaltet von einem renommiertem Baumeister.

Das Grundstück selbst, liegt idyllisch eingebettet mit einem großen Schwimmteich, komplett eingezäunt im schönen Vulkanland, nah bei der Riegersburg.
Auch für Hundeliebhaber ist es ideal geplant. Während man im geschützten Innenhof auf der Terrasse Besuch hat, haben die Hunde innerhalb des Grundstückes immer noch genug Auslauf. Im Gartenbereich dahinter gibt es noch einen eigenen Hundegarten mit Tor, von wo die Hunde selbständig durch eine Hundetür in den Innenbereich des Bürogebäudes können.

Es gibt ein nicht saniertes Nebengebäude mit ca.224m². Hier kann man weiteren Wohnraum bilden oder man kann es für zum Beispiel als Pferdestall oder andere Tiere verwenden.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große offene Wohnküche, mit modernster Technik ausgestattet. Der Essbereich ist großzügig integriert. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, ein Wirtschaftsraum, ein Jagdzimmer mit tollem Gewölbe.

Im Obergeschoss sind bereits zwei Schlafzimmer ausgebaut, Badezimmer und WC. Weitere ca.60m² sind zur Fertigstellung mit bereits allen Anschlüssen vorberietet.

Im zweiten Seitentrakt, sind ein Büro, alle nötigen Nutzräume, Heizraum, Stauraum und ein Erd- und Weinkeller.

Von der Doppelgarage mit Nummerncode kann man durch einen Flur direkt in die Räume gehen oder in den Außenbereich.

Im schönen, weitläufigen Garten gibt es zwei Kronprinzapfelbäume, einen Williamsbirnenbaum, zwei Zwetschgenbäume, eine Ringlotte.

Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage, dann erhalten Sie kostenlos und unverbindlich ein ausführliches Exposé.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 8333 Riegersburg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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