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Zweifamilienhaus in ruhiger Umgebung

Mehrfamilienhaus in A - 8322 Studenzen, Steiermark


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Referenz
  • 33173
Standort
  • A - 8322 Studenzen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 310,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.869,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 320.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
310 m²
Kaufpreis
320.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
238,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1869 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,10

Immobilienbeschreibung

Ideales Wohnhaus für zwei Familien !

Dieses überaus charmante Wohnhaus liegt in der Region "Vulkanland Südoststeiermark" und überzeugt mit seiner absolut ruhigen Lage.
Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Erdgeschoß einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig angelegte Eingangsbereich mit Wintergarten, Kaminzimmer und ein Hobbyraum. Der Heizraum, das Brennstofflager, WC und Waschraum sowie Abstellräume und Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein lichtdurchfluteter Stiegenaufgang führt in die obere Ebene mit 2 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, die Küche mit Speis sowie Bad und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ebenfalls genug Platz zum Wohlfühlen. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und WC sowie weitere Abstellräume.

Das Wohnhaus ist mit Steinfliesen, sowie Holzparkett -, und Linoleumböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung.

Aufgrund der hervorragenden Lage erreicht man Graz in ca. 30 Minuten, Gleisdorf und Feldbach als Regional- und Einkaufsstädte in ca. 10 Minuten.
In der Gemeinde finden Sie vielfältige Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Krankenhaus in der Nähe.
Direkte Anbindung an Bahnlinien (ca. 500m) und Autobahn A2 (ca. 10km) sprechen für höchste Mobilität.

Die angrenzende Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1000 m² ist ebenfalls käuflich zu erwerben.

Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-656 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

Lage - A - 8322 Studenzen, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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