HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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NEUER VERKAUFSPREIS ! 8761 Pöls-Gusterheim - Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Ortsrandlage

Mehrfamilienhaus in Waldsiedlung 21, A - 8761 Gusterheim, Steiermark


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Referenz
  • 8761/4
Standort
  • Waldsiedlung 21
  • A - 8761 Gusterheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 225,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.060,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
225 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
1060 m²
Carport
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Gepflegt
 
sehr gut
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1980
Anzahl Stellplätze
3
Alter
Altbau
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
3 Einbauküchen + Sonstiges nach Vereinbarung
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Ausblick
Ferne
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
8.3.2028
Ausstelldatum
9.3.2018

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus wurde 1980 errichtet und kann man den Gesamtzustand als absolut gut bezeichnen. Mit nicht allzu großem Aufwand kann man 2 getrennt begehbare Wohneinheiten schaffen.

Gelegen ist es im Ortsteil Gusterheim am Ortsrand von Pöls und bietet einen wunderbaren, unverbaubaren Rundumblick. Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Anbindung an öffentlichen Verkehr) ist vollständig vor Ort vorhanden bzw. zusätzlich in den nahe gelegenen Städten Judenburg und Knittelfeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von 1060 m² und ist vollkommen eben und sonnig.

.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 225 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



EG (mögliche 1. Wohneinheit):

2 Zimmer + Küche + Bad (Wanne und Dusche) + WC + Vorraum + Kellerräume + Garage



Stockwerk 1 (möglicher Teil der 2. Wohneinheit):

Großes Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer + Küche + Speis + Bad (Wanne und Dusche) + WC + Vorraum



Stockwerk 2 (möglicher Teil der 2. Wohneinheit):

2 Zimmer + Küche + Bad (Dusche) + WC + Sauna mit weiterer Dusche + Abstellräume



Das Haus verfügt auch im 1. Stock über einen Balkon (10 m²), eine Terrasse (15 m²) sowie einen Wintergarten (12 m²) und im 2. Stock eine Loggia (4 m²). Zur Liegenschaft gehört auch neben der Garage im EG ein Carport sowie ein Parkplatz vor dem Haus.

Lagebeschreibung

ruhige, sonnige Ortsrandlage

Ausstattung

Heizung: Fernwärme (aus 1992) sowie eine Solaranlage für Warmwasser

Fenster: Holz (aus 1980)

Böden: Parkett

Dach: BRAMAC

Möblierung: 3 Einbauküchen + Sonstiges nach Vereinbarung





ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN !

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.





BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Hauspläne stehen bei Bedarf zur Verfügung !



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Lage - A - 8761 Gusterheim, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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