IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Walter Scheucher | Mail: Walter.Scheucher@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/184 16 17

Gepflegtes Stadthaus mit guter Rendite in sonniger Lage unweit von Spielberg - Red Bull Ring

Mehrfamilienhaus in A - 8720 Knittelfeld, Steiermark


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7 Bilder
Referenz
  • 28460
Standort
  • A - 8720 Knittelfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 377,00 m²
Grundstücksfläche
  • 672,00 m²
Zimmer
  • 12
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
377 m²
Kaufpreis
599.000,00
Nutzfläche
140 m²
Nettorendite
4,27
Anzahl Zimmer
12
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
7
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
6
 
 
Anzahl separate WC
7
 
 
Grundstücksfläche
672 m²
 
 
Kellerfläche
102 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses nette Stadthaus wurde 1992/93 umfassend saniert und steht daher in einem guten Allgemeinzustand zum Verkauf.
Alle Einheiten sind an langjährige Mieter vermietet!

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftslokale - Werkstatt mit ca. 50 bzw. ca. 35 m2 und eine kleine Wohnung ca. 35,40 m2 mit Balkon.

Im ersten Obergeschoß befindet sich zwei Wohnungen mit ca. 60 m2 und 69 m2 Wohnfläche - zzgl. einmal Balkon + einmal Wintergarten. Die Räume sind hell und großzügig angelegt.

Im zweiten Obergeschoß = Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 58 m2 und ca. 69 m2 Wohnfläche

Im ca. 102 m2 großen Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizraum (Gas - Zentral) alle Kellerabteile für die Mieter.

Ein schöner Garten mit einem netten Strauchbestand rundet das Angebot ab.

Das Haus liegt im Zentrum und doch sehr ruhig.


Lage:
- sonnige Zentrumslage
- ebenes Grundstück
- sehr gute Infrastruktur

Ausstattung:
- Balkon
- Wintergarten
- Kellerabteile
- Garten
- SAT

Anschlüsse:
- Strom
- Kanal
- Telefon - Internet
- Ortswasserleitung
- Gas


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Walter Scheucher 0664/1841617 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8720 Knittelfeld, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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