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Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee

Einfamilienhaus in A - 8993 Grundlsee, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 1151
Standort
  • A - 8993 Grundlsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 357.435,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
357.435,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Nettorendite
5,80
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Nein
 
 
Maklerprovision
Provisionsfrei
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

Baujahr
2019
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, dank einer Rendite bis zu 7,2% ist es auch für Investoren sehr lukrativ. Die traditionellen Werte der Region sollen in den Fokus des Projektes gerückt werden. Die Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Des Weiteren ist die Lage bekannt für die Seer-Open Air 'Dahoam auf der Zloam' Konzerte. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert.

Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
- Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“
- Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfakor
- Multifunktionale Ressort-Nutzung angepasst an alle 4 Jahreszeiten
- Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam
- 2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten
- Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten

Ausstattung

Das Haus Toplitzsee besteht aus:

Erdgeschoß
Das Haus „Toplitzsee“ betritt man durch das so genannte „Brückerl“, ein mit Fußbodenheizung ausgestatteter Vorraum der Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal, eine Sitzbank, sowie Abstellmöglichkeiten für Skier bietet. Von hier aus gelangt man einerseits in den gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, absperrbarer Schrank), andererseits in ein separates WC.

Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den Kamin, sondern auch die großen Glasfenster durch die man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur hat, aus. Der große Esstisch mit vielen Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Aber auch auf der ausziehbaren Couch mit Blick auf den Fernseher kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Steinplatte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarrer mit Backrohrfunktion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasserkocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Des weiteren befinden sich ein Emaille Wachbecken, Besteck, Geschirr und Geschirrtücher in der offenen Wohnküche.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoß, mit Doppelbett aus Holz, einer hochwertigen Matratze und Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ist der perfekte Rückzugsort. In dem großen Kleiderschrank ist genügend Platz um alles zu verstauen aber für die besonderen Gegenstände befindet sich auch ein Safe im Schlafzimmer.

Obergeschoß
Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses und auf einen gemeinsamen Balkon. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und Kleiderschrank. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer mit Kleiderschrank und Schreibtisch.

Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß. Der Saunabereich, welcher sich ebenfalls hier befindet, ist der perfekte Ort um sich nach einem aufregenden Tag in den Bergen zu erholen.

Lage - A - 8993 Grundlsee, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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