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Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut

Zweifamilienhaus in A - 8993 Grundlsee, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 1150
Standort
  • A - 8993 Grundlsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 176,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 751.505,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
176 m²
Kaufpreis
751.505,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Nettorendite
5,80
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Nein
 
 
Maklerprovision
Provisionsfrei
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

Baujahr
2019
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, dank einer Rendite bis zu 7,2% ist es auch für Investoren sehr lukrativ. Die traditionellen Werte der Region sollen in den Fokus des Projektes gerückt werden. Die Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Des Weiteren ist die Lage bekannt für die Seer-Open Air 'Dahoam auf der Zloam' Konzerte. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert.

Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
- Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“
- Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfakor
- Multifunktionale Ressort-Nutzung angepasst an alle 4 Jahreszeiten
- Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam
- 2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten
- Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten

Ausstattung

Das Haus Salzkammergut besteht aus:

Erdgeschoß

Das Haus „Salzkammergut“ betritt man durch das so genannte „Brückerl“, ein
mit Fußbodenheizung ausgestatteter Vorraum der Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal, eine Sitzbank, sowie Abstellmöglichkeiten für Skier bietet. Von hier aus gelangt man in den gut ausgestatteten und großzügigen Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, absperrbarer Schrank), in ein separates WC und in ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.

Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den Kamin, sondern auch die großen Glasfenster und Türen durch die man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur hat und auf die weitläufige Terrasse gelangt, aus. Der große Esstisch mit 8 Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Auch auf der ausziehbaren Couch mit Blick auf den Fernseher, im Wohnbereich des Hauses kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Stein- platte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarrer mit Backrohrfunk- tion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasser- kocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Emaille Wachbecken, Besteck, Geschirr und Geschirrtücher in der offenen Wohn- küche. Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangt man durch den Verbindungsgang in das Nebengebäude sowie auf die großzügige Terrasse.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein Schlafzimmer, von diesem hat man auch Zugang zu dem in Vorraum befindlichen Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ausge- stattet mit einem Doppelzimmer, einem Kleiderschrank und einem Fernseher, auch von hier gelangt man auf eine Terrasse mit unbezahlbarem Ausblick.

Obergeschoß

Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses und auf zwei gegenüberliegende Balkone und ein separates WC. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, einer ausziehbaren Couch und einem Kleiderschrank. Auch ein Balkon ist von diesem Zimmer aus erreichbar. Gegenüber gelegen befindet sich ein Wellenbereich, ausgestattet mit einer Saune, Liegebetten, einer Dusche und Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich befindet sich noch ein separates Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß.

Nebengebäude:

Erdgeschoß

Im Vorraum des Nebengebäudes findet man eine praktische Garderobe. Von hier aus gelangt man in den gemütlichen Koch- und Wohnbereich, hier befinden sich eine ausziehbare Couch mit Blick auf den Fernseher und ein Essbereich inklusive 4 Sitzmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Ter- rasse mit unvergleichlichem Blick in die Natur. Die kleine aber feine Wohnküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Obergeschoß

Im oberen Geschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Dop- pelbett, einem Kleiderschrank und einem Safe. Angrenzend ist ein Badezimmer mit separatem WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche und ein Balkon.

Lage - A - 8993 Grundlsee, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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