Immobilien Rehn GmbH
Pichlern 35, 4822 Bad Goisern , Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Rehn | Mail: guenter@rehn-immobilien.com | Mobil: 0043 699 10437376

Frühstückspension für Privatzimmervermieter im Zentrum von Bad Aussee

Mehrfamilienhaus in A - 8990 Bad Aussee, Steiermark


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11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 143
Standort
  • A - 8990 Bad Aussee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Grundstücksfläche
  • 813,00 m²
Zimmer
  • 11
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 340.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
11
Heizkosten
2.800,00
Grundstücksfläche
813 m²
Nebenkosten
3.600,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Nein
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Jahrgang
nicht_noetig

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft wurde vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach adaptiert und erneuert.
Das Grundstück umfasst rund 813 m2 wobei der Großteil davon verbaut wurde. Im vorderen Bereich des Grundstückes wurde ein kleiner Garten mit Grillplatz und Gartenhütte angelegt. Eine überdachte Terrasse schließt an diesen Gartenbereich an.

Das Haus umfasst eine gesamte Wohnfläche von rund 290 m2 die sich in drei Etagen aufteilen. Außerdem wurde ein Teil des Hauses unterkellert.
Im Keller befindet sich der Heiz- und Öltankraum sowie ein Lagerraum.

Im EG des Hauses befindet sich der private Wohnbereich der Eigentümer. Dieser teilt sich auf in eine Wohnküche, Büroraum, Schlafzimmer, Badezimmer und diverse Nebenräumlichkeiten.
Im ersten OG sowie im DG befinden sich mehrere Gästezimmer unterschiedlicher Größe. Diese sind in Doppelbett- sowie in Einzelbettzimmer unterteilt. Teilweise sind die Zimmer mit einer Nasszelle (Dusche und Wc.) ausgestattet. Teilweise sind sie mit Dusche und Wc. am Gang ausgestattet.
Die Gästezimmer sind von Touristen aber vor allem als Arbeitsunterkünfte sehr gut gebucht und so lässt sich hier ein sehr interessanter Nebenverdienst lukrieren.
Nähere Auskünfte werden gerne bei Interesse erteilt.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Bad Aussee, wobei der Ortskern zu Fuß in drei bis vier Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Dieses Objekt wird im Rahmen einer Privatzimmervermietung als Pension mit oder auch ohne Frühstück betrieben. Darüber hinaus wohnen die Besitzer auch selber im Objekt, wobei der größte Teil des Ergeschosses für die privaten Zwecke verwendet wird.

Lage - A - 8990 Bad Aussee, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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